"Magnifique hotel-restaurant au centre des Diablerets"

!EXCLUSIVITÉ CGS Immobilier!

Hôtel*** Restaurant Les Lilas

Tres bel hôtel de charme situe aux Diablerets, idéal pour un couple d'exploitants. Le chalet d'origine a ete construit en 1891 dans la pure tradition des chalets de la vallee des Ormonts. Dès sa construction, il fut exploite comme pension de famille, puis au fil du temps, il s'est agrandi et transforme pour accueillir un plus grand nombre d'hôtes.

Dès 2006, les actuels propriétaires ont entrepris la rénovation complète de la bâtisse créant ainsi un très bel établissement de premier ordre. Alliant confort et technologie, l'hotel Les Lilas offre tout le confort attendu par un hôte exigeant qui sera sensible aux matériaux choisis et au respect de la tradition.

L'hôtel Les Lilas dispose de 10 chambres de très bon standing, soit 7 chambres doubles, 1 chambre triple et 2 junior suites, L'établissement est catégorisé 3 étoiles auprès d'hôtellerie suisse,

Le restaurant « La Chotte » avec sa cheminée pour feu de bois, invite les pensionnaires dans un cadre chalet de montagne décoré avec beaucoup de soin.

Le bar de 16 places, impose son style avec un très beau mur de pierres découvert lors des transformations et qui date de l'origine du chalet. Il jouxte le salon très convivial, qui dispose d'une vingtaine de places.

En ete, une grande terrasse avec la possibilité d'accueillir une cinquantaine de personnes complète l'offre de cet établissement, avec un parking de 10 places de parc dont 4 couvertes.

La licence d'exploitation donne les possibilités suivantes selon la patente :

oRestaurant La Chotte, 64 places
oSalon, 30 places
oBar, 21 places
oTerrasse, 50 places
o10 Chambres, 30 lits

Un logement pour le tenancier un sauna, une cuisine équipée avec chambre froide et cellule de congélation, une buanderie équipée, deux caves, un petit potager et un local à ski complètent l'offre.

Lors de la dernière rénovation, un effort particulier a ete porte aux installations techniques. Le chauffage autrefois a mazout, a ete remplacer par une pompe a chaleur air/eau qui assure la production d'eau chaude et le chauffage. Cette transformation permet de faire de grandes economies en energie et en émissions de CO2. Toute la partie électrique a ete remplacée et mise aux normes actuelles. Enfin, un effort particulier a aussi ete porte a toute l'isolation du bâtiment. La toiture est en parfait état.

L'hôtel est sis a l'entrée du village, proche de toutes les commodités, des commerces et de la gare. L'arrêt du bus navette et qui conduit aux remontées mécaniques et du bus postal est place a 10 mètres de l'établissement.

La parcelle de la propriété est d'une surface de 894 m2 - le volume du bâtiment de 2'148 m3

Le prix de vente mentionné porte sur la partie immobilière du bien. L'inventaire des équipements et du mobilier est à traiter séparément avec le représentant des propriétaires.

Possibilité d'accès à la propriété avec facilité de financement proposée par l'un des copropriétaires, ceci à titre privé.