"CALME ET BELLE VUE SUR LE LAC ET LES ALPES"

Très joli chalet de 3.5 pièces sur les hauts de Montreux avec une superbe vue sur le lac Léman et les Alpes.

Distribué sur 3 niveaux, ce bien plein de charme avec ses boiseries se compose de la manière suivante:

AU REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR:

- Un dégagement au niveau du hall de l'entrée secondaire de la maison avec un espace buanderie dans une niche.
- Une chambre sur la façade Sud avec vue sur le lac.
- Un wc / lavabo attenant à la chambre.
- Un grand garage pour une voiture et des motos ou des vélos avec une porte basculante.
- Un local chaufferie.
- Un abri protection civile faisant office de cave.
- Une jolie terrasse sur la façade Sud.
- L'arrivée de la rampe d'accès qui mène au garage avec un espace pour stationner deux ou 3 voitures.

AU REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR:

- Un hall pour l'entrée principale avec une armoire intégrée.
- Un wc - lavabo avec une fenêtre donnant sur la façade arrière.
- Une cuisine partiellement agencée avec une fenêtre sur la façade Ouest.
- Un grand espace séjour - salle à manger avec une belle cheminée en pierre ainsi que plusieurs vitrages pour profiter pleinement de la belle vue.
- Une loggia lumineuse permettant d'accéder au balcon ou descendre au rez-de-chaussée inférieur.
- Un escalier en bois sculpté pour accéder à l'étage.
- Un grand balcon sur la façade Sud pour profiter pleinement de la superbe vue sur le lac et les montagnes.

A L'ETAGE:

- 2 chambres donnant sur l'arrière du chalet avec des armoires intégrées.
- 2 chambres donnant sur la façade avant au Sud avec la belle vue et un accès sur le balcon.
- Une salle de bains avec wc- lavabo - baignoire et une fenêtre donnant sur la façade Ouest.
- Un deuxième balcon sur la façade Sud avec la très belle vue sur le lac et les Alpes.

Construit en 1966 de manière traditionnelle, à savoir avec le rez-de-chaussée inférieur en maçonnerie et les étages supérieurs en bois, le chalet est habitable en l'était mais des travaux sont à prévoir pour une mise aux goûts du jour selon les attentes et les besoins des futurs propriétaires. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Le chalet est actuellement occupé et loué CHF 1'900.- par mois + charges avec un bail d'une durée de 6 mois.

La gare du charmant village de Caux sur Montreux est à environ 10 minutes à pied. Les trains qui descendent à Montreux ou montent au Rocher-de-Naye passent une fois par heure 7 jours sur 7. Depuis la gare centrale de Montreux, les trains de la ligne CFF partent en direction de Genève et Milan.

Toutes les commodités de la ville de Montreux ainsi que les célèbres quais au bord du lac Léman sont atteints en environ 15 minutes de voiture.

L'entrée de l'autoroute de Montreux est atteinte en une vingtaine de minutes, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Lausanne - Genève - Fribourg - Berne - la France et l'Italie ainsi que les stations de ski vaudoises et valaisannes.

Ce bien peut être acheté comme résidence principale et secondaire; il peut aussi être acheté comme chalet de vacances par des étrangers non-résidents.