"Exklusives 3-Familienhaus mit Autounterstand an Privatstrasse"

Seltene Gelegenheit in der Stadt Grenchen SO:

Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden muss.

Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.

Was das Angebot alles beinhaltet:

- vollerschlossenes Bauland mit 613 m2 in der W3 Bauzone

- Neubau eines MFH mit 3 grosszügigen und exklusiven Wohnungen, Autounterstand mit 3 Abstellplätzen + 1 ungedeckter Parkplatz

- Schlüsselfertige Ausführung inkl. Umgebungsarbeiten

- Sehr guter Ausbaustandard

Das Gebäude hat folgende Einheiten:

UG:

3 grosse Kellerräume, Technikraum

EG+OG:

4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit knapp 115 m2 Nettowohnfläche, 3 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,

Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, Besucherparkplatz

OG:

4.5 Zimmer-Wohnung mit über 129 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 2 Bäder, grosszügiger Balkon

Attika:

4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit Weitblick

Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen.

Nettomieteinnahmen bei Vermietung:

• EG      = 1 x 2'190.-

• OG     = 1 x 2'150.-

• Attika = 1 x 2'150.-

• PP      = 3 x    120.- (Autounterstände) + Abstellplatz = 50.-

• Total  = 6'900.- mtl.  =  82'800.- p.a.

Rendite = 3.51%

Das Gebäude ist auch ohne Lift erhältlich, Preisreduktion =  CHF 40'000.-

Man kann auch nur das Grundstück mit dem bewilligten Projekt kaufen und das Gebäude selber bauen.

Preis = CHF 795'000.-   (Bauland mit bew. Projekt)

Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!

Ablauf Verkaufsprozess:

Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.

solHaus AG

... als wäre es unsere Liegenschaft.