"Grosses EFH oder 2-Familienhaus an top Lage mit sehr viel Land"

Zu verkaufen an sehr zentraler Lage in Grenchen:

Sehr grosses Einfamilienhaus mit einer grosszügigen Wohnfläche und 3.5 Zimmern. Das Zentrum der Stadt Grenchen ist in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde bietet zurecht eine hohe Wohnqualität aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der geografischen Lage. Die Kommune ist auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz sehr gut erschlossen und hat 2 Bahnhöfe. Den Autobahnanschluss A5 in Richtung Biel/Bienne oder Zürich/Bern erreicht man in 5 Fahrtminuten.

Das Haus ist renovationsbedürftig und entspricht daher nicht den heutigen Bedürfnissen. Aufgrund der sehr guten Bausubstanz, der vielen Zimmer und der grossen Wohnfläche hat es aber sehr viel Ausbaupotential. Es können noch weitere Zimmer im UG zu Wohnraum ausgebaut werden.

Das Haus könnte auch als 2-Familienhaus umgebaut und genutzt werden. Aktuell hat es im UG einen separaten Eingang von aussen und diverse, beheizbare Zimmer und eine Dusche-WC. Alle Zimmer haben Tageslichtfenster.

Man kann die Liegenschaft auch komplett kernsaniert und umgebaut kaufen. Der Preis beträgt dann CHF 1'550'000.-

Der Umschwung ist riesen gross und ideal für Gartenliebhaber oder Investoren.

Bauzone:  Bauklasse 4

Das Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:

UG:

Sep. Eingang von aussen oder über Treppenhaus von innen, 2 beheizbare Zimmer (weitere 2-3 Zimmer können ausgebaut werden), Dusche-WC, Waschküche, Kellerräume, Technikraum

EG:

Hauseingang mit Treppenhaus zum UG oder DG, sehr grosser Wohnbereich mit Vorplatz, Küche, sehr grosses Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée und gedecktem Sitzplatz mit Grill, 2 grossen Schlafzimmern, 1 x Bad-WC plus sep. WC (könnte in Dusche-WC umgebaut und erweitert werden)

DG:

Grosser Vorplatz, 2 Schlafzimmer mit Wasseranschluss, man könnte ein zusätzliche Dusche-WC erstellen

Umgebung:

Grosszügige Gartenfläche mit viel Grün. Auf der Nordseite ist die Nachbarparzelle unbebaut

Parkplätze:

1 Garage und davor mehrere Parkplätze

Wichtig!

Wegen der sehr hohen Ausnützungsziffer von 1.0 und der Bauklasse 4 kann man auf dieser Parzelle bis zu 2 grosse Wohn- und Gewerbehäuser realisieren und die Einheiten verkaufen oder vermieten.

Interessiert?

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen alles weitere vor Ort. Es sollen sich bitte nur ernsthaft interessierte melden. Vielen Dank!

solHaus AG

... als wäre es unsere Liegenschaft.