"Ovronnaz, chalet de 3 logements, avec potentiel pour rendement"

ADM Immobilier Sàrl vous propose à la vente ce charmant chalet datant des années 2600 et situé dans le quartier calme de Morthey dans la station touristique d'Ovronnaz. à 15 minutes de Leytron et de l'autoroute.

De par sa proximité avec les bains d'Ovronnaz, il ravira les amateurs de soins et de thermalisme. La station dispose d'un domaine skiable de quelques 42 km de pistes (skis alpin et de fond) et offre, durant l'été, de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités sportives. Ovronnaz est un lieu de tourisme toute saison fortement prisé par les familles.

L'objet est réparti sur deux niveaux séparés. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement 4.5 pièces de 70 m2 de surface habitable avec terrasse et les locaux techniques à l'arrière du bâtiment (garage, caves, local chauffage). A l'étage se situe un autre appartement 4.5 pièces de 83 m2 de surface habitable avec accès au balcon orienté sud. Au même niveau, en prolongation de l'appartement se trouve un studio disposant d'une surface habitable de l'ordre de 44 m2. Les logement sont chauffés au mazout, avec distribution du chauffage par radiateurs.

Ce chalet offre plusieurs possibilités de transformation : création d'un escalier entre les deux appartements afin d'avoir un seul et unique logement et maintenir le studio comme bien de rendement / utilisation d'un de 3 logements pour usage propre et location des deux autres pour du rendement / Réunification de l'appartement 4.5 pièces au 1er étage et le studio et maintien du 4.5 pièces au rez-de-chaussée.

Le chalet est distribué comme suit :

rez-de-chaussée

Salon de 20 m2 avec cheminée fonctionnelle
Cuisine habitable
3 chambres de 12, 11 et 8 m2
Salle de douche-WC
Caves, garage et locaux techniques


1er étage

Hall d'entrée
Spacieux séjour de 21 m2 avec cheminée fonctionnelle, accès au balcon de 12 m2
Cuisine habitable de 11 m2
3 chambres de 11, 10 et 9 m2
Salle de bains-WC
Studio de 44 m2


Des places de parc extérieures sont à disposition. Le chalet peut être vendu en résidence secondaire et aux étrangers.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux et bien entretenu dans un cadre de vie idyllique. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce coup de coeur. Contactez-nous au 027/306.52.25 ou par email à vente@admimmobilier.ch pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous.