"Villa individuelle à Grimisuat, quartier calme et ensoleillé"

Charmante villa d'architecte à Grimisuat (à seulement 7 min. de Sion)

Bienvenue dans cette splendide villa individuelle, nichée dans un quartier calme de Grimisuat, offrant une vie paisible à proximité des écoles et de la ville de Sion. Cette propriété exceptionnelle se distingue par sa vue panoramique imprenable, son ensoleillement optimal et son efficacité énergétique remarquable grâce à des technologies de pointe.

Emplacement idéal : Située dans un quartier tranquille, cette villa offre un cadre paisible tout en restant à proximité des écoles (3 minutes) et à une courte distance de Sion. Profitez du calme de Grimisuat tout en étant à 2 pas de toutes les commodités. Le centre commercial de la Coop se trouve à 5 min en voiture.

Efficacité énergétique : Cette villa est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un onduleur dernière génération avec batteries (10kW).

Moins de Chf 20.- de charges mensuelles : chauffage, eau chaude et électricité.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène au garage, au local technique et à la cave. L'espace de vie principal offre une ouverture sur un salon, un coin lecture et une cuisine équipée, tous centrés autour d'une grande cheminée. Un accès direct vers l'extérieur crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle de douche, une grande chambre et un réduit s'ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.

Surface habitable rez-de-chaussée : 120 m2

À l'étage, découvrez un vaste espace central baigné de lumière naturelle. Quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon exposé au sud, offrent des espaces privés confortables. La mezzanine et le sauna dans la chambre nord ajoutent une touche de luxe à cette résidence.

Surface habitable à l'étage : 110 m2

La grande salle de bain est équipée d'une grande baignoire d'angle et de deux lavabos, idéal pour les familles. La buanderie et son accès à la terrasse ouest, apporte une commodité supplémentaire à la vie quotidienne.

Extérieur parfait pour la détente et le jardinage : L'espace extérieur de cette villa est une véritable invitation à la détente et à la découverte.

• Au nord sur des terrasses en pierres sèches un jeune verger

• Au sud, petite serre et potager en terrasse

• Devant la maison, grande terrasse et pelouse.

Garage spacieux : Un double garage offre de l'espace pour 2 voitures et de la place en amont permet de garer plusieurs autres véhicules.

Surface de la cave et du local technique : 36 m2, surface du garage : 36 m2

Rénovations effectuées :

Panneaux solaires et pompe à chaleur en 2016

Murs en pierres sèches en 2021

Dalles des terrasses, installation onduleur avec batteries en 2022

Salle de bain du rez-de-chaussée en 2023

Je suis à votre disposition pour plus de renseignements et organiser une visite.