"Villas exclusives! Trois contemporaines de haut standing"

Situées sur la rive droite de Genève dans la charmante commune de Bellevue, ces maisons sont situées dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des arrêt des bus, de l'université Webster et de toutes les commodités. (L'aéroport est à 10 minutes de voitures).

L'accès à la parcelle se fait par un très beau portail privé.

D'une architecture contemporaine et épurée, l'originalité de ces maisons provient de leur parfaite exposition à la lumière naturelle.
Chaque maison offre des espaces intérieurs généreux où les vues et la luminosité sont au coeur du projet.
Des finitions de qualité ont été minutieusement pensées pour vous offrir un confort optimal.

Les maisons sont réparties sur trois niveaux :

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m2, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur une terrasse patio de 10 m2.
Le salon bénéficie également de belles et grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse.
Le caractère exceptionnel du salon est donné par ses trois parois vitrées qui confèrent à l'espace une habitabilité en contact avec la nature.

L'espace nuit à l'étage propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune.
Un bureau de 8.12 m2 complète le niveau.

Le sous-sol de 83 m2 est distribué par une salle de jeux d'environ 15 m2, un atelier de loisir de 10.32 m2 pouvant servir de 4-ème chambre avec sa salle d'eau séparée.
Enfin une cave/rangement/cellier de 12.30 m2, un local technique et une buanderie complètent le niveau inférieur.

Deux places de parking couverts et attenant de 26m2 sont à disposition de chaque maison.
(Possibilité selon plus-value d'ajouter une place de parking avec ascenseur)

Les villas seront entièrement chauffées par le sol au moyen d'une pompe à chaleur de haute performance et complétée de panneaux solaires.

Il est possible d'ajouter une piscine de 3m X 8m en sus du prix de vente uniquement pour la villa C.
Il est aussi possible d'ajouter une pergola au gré des preneurs pour les trois villas.

La conception et l'orientation sud-ouest de ces villas ne manqueront pas de vous séduire.

Ce projet répond aux normes du label HPE, garantissant une haute performance énergétique.

Located on Geneva's right bank in the charming commune of Bellevue, these homes are situated in a quiet, residential area, within easy reach of bus stops, Webster University and all amenities. (The airport is 10 minutes away by car).

Access to the plot is via a beautiful private gate.

With their sleek, contemporary architecture, the originality of these homes comes from their perfect exposure to natural light.
Each home offers generous interior spaces where views and light are at the heart of the project.
High-quality finishes have been meticulously designed to offer you optimum comfort.

The homes are distributed over three levels:

The first floor unveils an exceptional living space of over 80 m2, with a kitchen opening onto the dining room and a 10 m2 patio terrace.
The living room also benefits from large bay windows overlooking the garden and terrace.
The exceptional character of the living room is given by its three glass walls, which give the space a livability in contact with nature.

The upstairs sleeping area features three bedrooms, including a master suite with en-suite bathroom. The other two bedrooms share a bathroom.
An 8.12 m2 office completes the level.

The 83 m2 basement features a 15 m2 games room, a 10.32 m2 hobby room that can be used as a 4th bedroom, and a separate shower room.
Finally, a 12.30 m2 cellar/storage room, a utility room and a laundry room complete the lower level.

Two adjoining covered parking spaces of 26m2 are available for each house.
(Possibility of adding an elevator parking space at extra cost).

The villas will be fully underfloor heated by a high-performance heat pump, supplemented by solar panels.

A 3m x 8m...