Duplex buy: Schaffhausen

EINMALIGE CHANCE - MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 TOLLEN WOHNUNGEN UND EINSTELLHALLE

Mehrfamilienhaus an TOP-Lage in Neuhausen am Rheinfall Dieses einzigartige, wunderschöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 grosszügigen, tollen Wohnungen befindet sich an sehr zentraler und beliebter Wohnlage, in der Kernzone von Neuhausen am Rheinfall. Die Liegenschaft besteht aus dem Altbau aus dem Jahr 1906 und einem Anbau aus dem Jahr 1991. Das Mehrfamilienhaus ist laufend vollvermietet. Die Mietzinse sind dem regionalen Markt entsprechend konservativ angesetzt. Zudem besteht ein sofort umsetzbares Mietzinspotenzial aufgrund nicht ausgeschöpfter Referenzzinssatzanpassungen (weitere Details dazu siehe Mieterspiegel im Anhang). Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Objektübersicht der Liegenschaft: Altbau: 4 x 4 Zi.-Wohnung à ca. 105 m2 NWFNeubau: 3 x 4.5 Zi.-Wohnung à ca. 108 m2 NWF 1 x Hobbyraum im Dachgeschoss à ca. 81 m2 NWFEinstellhalle: 12 x Einstellhallenplätze 1 x Motorradplatz Weitere Angaben zur Liegenschaft: Heizung: Ölheizung, Jahr 2016 Sanierung Altbau: 1991 (Kernsanierung) Neubau: Erstellt im Jahr 1991 Gebäudeversicherung - Zeitwert: CHF 3'023'000Zustand: Seit Kernsanierung & Neubau im Jahr 1991 laufend sämtliche notwendige Unterhaltsarbeiten durchgeführt, Zustand gesamthaft sehr gepflegt. Mietobjekte - Wohnungen - Einstellhallenplätze: Die Grundrisse aller Wohnungen sind den Mieterbedürfnissen entsprechend absolut perfekt konzipiert.Jede einzelne Wohnung verfügt über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Sämtliche Zimmer sind gut konzipiert (überdurchschnittliche Zimmergrössen für das entsprechende Mietsegment). Die Wohn- und Essbereiche sind ebenfalls grosszügig und hell gestaltet, was für eine optimale Wohnqualität der Mieterschaft sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum, welcher seit vielen Jahren als Fotostudio vermietet ist. Eine Einstellhalle mit insgesamt 12 Autoabstellplätzen sowie einem Motorradabstellplatz bietet ideale Parkmöglichkeiten für die Mieterschaft. Eine tolle gemeinschaftliche Grünfläche steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Charaktervolle Liegenschaft mit Geschichte Die Geschichte dieser wunderschönen Liegenschaft geht zurück bis ins Jahr 1906. Damals wurde die Liegenschaft als unterkellertes Wohnhaus mit Erkerturm und angegliederter Buchdruckerei, in der zwischen 1907 und 1921 das "Echo vom Rheinfall", das Blatt der Schaffhauser Arbeiterschaft, gedruckt und verlegt wurde, erbaut. Im Jahr 1991 wurde die gesamte Liegenschaft durch ein regional ansässiges, bekanntes Architekturbüro umfassend saniert. Gleichzeitig wurde an der Nordostflanke ein Neubau erstellt. Highlights der LageEinkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, lokale Bäckererein sowie viele weitere Detailhändler und Restaurants sind allesamt innert 2-3 Minuten zu Fuss erreichbar.Busverbindungen, Kindergarten, Primarschule, der Bahnhof mit besten Zugverbindungen nach Zürich usw. sind ebenfalls allesamt innert 1-5 Minuten zu Fuss erreichbarNaherholung vor der Haustüre; in nur 5 Gehminuten gelangt man zum wunderschönen Rheinufer. Eindrucksvolle Spaziergänge oder Joggingrunden rund um den bekannten Rheinfall oder eine kurze Abkühlung im Rhein -- alles was für eine perfekte Lebensqualität sorgt, direkt vor der Haustüre! Informationen zum Verkaufsprozess: Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Der Start-Verkaufspreis beträgt CHF 3'000'000.-.Bruttorendite: 4.65 % Haben wir Ihr Interesse an diesem einmaligen Objekt geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!STOLL TRABOLD AG

Mehrgenerationen-Dreifamilienhaus; Kleininvestoren-Objekt

Das Dreifamilienhaus liegt in der Dorfmitte von Gächlingen.Mit drei Wohnungsgrössen, für alle Bedürfnisse und einem grossen, sonnigen Garten ist diese Liegenschaft ein perfektes Mehrgenerationenhaus. Für Kleininvestoren ein geeignetes Objekt für private Vermietungen.Die Liegenschaft ist unterteilt in 3 Wohngeschosse mit einer Nettowohnfläche von 350.3 m2 - aufgeteilt in Wohnung EG: 51.7 m2; Wohnung 1.OG 107.6 m2 und das 2.OG 120 m2. Eine Doppelgarage, eine separate Garage und eine kleine Werkstatt ergänzen das Erdgeschoss.Ein grosses Dachgeschoss (heute Kaltdach) ist ausbaubar zu einem heimeligen Wohnraum.Das Baujahr der Liegenschaft ist 1925; es wurden aber laufend Sanierungs- und Renovationsarbeiten geleistet.In Südausrichtung liegt der grosse sonnige Garten - ein perfekter Familiengarten zum Gärntern oder einfach "zum Sein". Eine einfache Gartenhalle ergänzt den Gartenbereich.Die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumlichkeiten erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft wird heute über Elektroheizungen beheizt; ein Ersatz dieser Wärmezufuhr ist zwingend.Auf Wunsch senden wir Ihnen sehr gerne unser ausführliches Exposé.Wir freuen uns, Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung einladen zu dürfen!Sie erreichen uns jederzeit unter Telefon 079 512 31 90, oder über das Kontaktformular

Tinyhaus zu klein, Einfamilienhaus zu gross? Willkommen im unvergleichlichen, coolen Atelierhaus. Dein "perfect match".

Reduziert auf das Maximum. Das Atelierhaus. Unvergleichlich.Einzigartiges, freistehendes Atelierhaus mit drei Wohnbereichen, Bad, Technik/Waschen, privater Loggia plus Garten. Heizung: Luft-Wärmepumpe. Lage: nur 350 m vom Bahnhof. Gut zu wissen: Neubau mit Garantie und der Möglichkeit zur individuellen Verwirklichung im Rahmen der Baubewilligung. Der Haken: es gibt nur ein Atelierhaus...Gerne erfahren Sie mehr zu diesem einzigartigen Atelierhaus bei Ingo Grünig von FREITAG IMMO.Gehobener Innenausbau, hochwertige OberflächenNutzen Sie jetzt die Gelegenheit und realisieren Sie Ihren Traum: Ihre Wünsche für den Innenausbau können derzeit einfliessen, so dass Sie sich verwirklichen können bei diesem einzigartigen Wohnobjekt. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten und laden Sie ein, Ihre Vorstellungen und Wünsche mit uns zu teilen. Neu erstelltes, offenes Atelierhaus mit besonderem CharmeEinfamilienhaus zu gross, Stockwerkeigentum keine Option und ein Tinyhaus zu klein? Dieses Atelierhaus bietet einzigartige Wohnqualitäten für Individualisten und Paare mit Privatsphäre, grossflächigen Fenstern, extrahohem Wohnbereich und gediegenem Wohnkomfort. Indivuelle Ausbauwünsche lassen sich innerhalb der Baubewilligung weitgehend realisieren. Private Loggia und der eigene Garten erfreuen..

Charmante und helle 3.5-Zi.-ETW mit Doppelgarage und Kellerraum

Im Auftrag unserer Kunden suchen wir für diese charmante und helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an der Poststrasse 27 in Schleitheim eine Käuferschaft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wurde liebevoll im Jahr 1998 renoviert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, die sich ideal als Abstellplatz für Ihre Autos oder sogar für eine kleine Werkstatt eignet.Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Wohnfläche ca. 22m2- 1 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und WC - Offene Holzküche mit Kunstharzabdeckung, Backofen, Kochherd und Kühlschrank- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren- 1 Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Kompressor- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen MitbenutzungVerkaufspreis: CHF 160'000.- inkl. DoppelgarageMit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Wohnung gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1900, renoviert 1998, Kataster-Nr. 197, Grundstücksfläche 977m², Miteigentumsanteil Wohnung 128/1000, Kubatur Wohnhaus 2'270m3 (GVSH), Kubatur Keller 150m3 (GVSH), 5 Wohneinheiten, Massivbauweise, Satteldach isoliert, zweifach-verglaste Holzfenster.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Brüel" ca. 430m- Primarschule "Breite" ca. 340m- Sekundarschule "Randental" ca. 220m- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m- Post ca. 430m- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 75m- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min- Bahnhof Beringen ca. 11.1km- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min- Autobahnanschluss ca. 15.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail blum(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie!

WagenhausenDie hübsche Gemeinde Wagenhausen liegt in Bodenseenähe am Rhein im Kanton Thurgau. Sie ist unmittelbarer Nachbar von Stein am Rhein und verfügt über ein intaktes Gemeindeleben sowie einen attraktiven Steuerfuss. Zu Fuss oder per Fahrrad lassen sich die vier Ortsteile Etzwilen, Kaltenbach, Rheinklingen und Wagenhausen bestens erkunden. Mit Stein am Rhein ist Wagenhausen hervorragend an das S-Bahn Netz angeschlossen. Überbauung "am Mülibach"Die Überbauung befindet sich an idyllischer und unverbaubarer Lage von Wagenhausen. Sie besteht aus vier MINERGIE Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Einstellhalle. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein hoher Ausbaustandard und eine hervorragende Bauqualität sorgen für einen sehr komfortablem Wohnkomfort. Die ansprechende Fassade der Häuser ist aussergewöhnlich: Sie wirkt markant-modern und durch das Holz sehr natürlich - damit passt sie wunderbar in die grüne Umgebung. Die sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage und die kurze Distanz zum Dorfladen, ÖV und zu Kindergarten/Schule machen die Wohnungen für Rentner und Familien gleichermassen interessant. Auch Paare, welche die ruhige Lage in Rheinnähe schätzen, aber nicht allzu weit von der Stadt entfernt wohnen wollen, sind ?am Mülibach? herzlich Willkommen.Beschreibung WohnungWillkommen im Paradies für anspruchsvolles Wohnen! Diese familienfreundliche 3.5-Zi.-Gartenwohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Liste von Annehmlichkeiten, die jeden Wohntraum wahr werden lassen.Highlights: • Überdurchschnittlich hoher Ausbaustandard für gehobenes Ambiente • Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre • Hervorragende Bauqualität garantiert nachhaltigen und wertbeständigen Wohnkomfort • Minergie-Standard für maximale Energieeffizienz • Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer modernen und umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Erdsondenanlage). Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Fussbodenheizung zum Heizen oder Kühlen. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung: 31.59 kWp (2023) • Hausautomation für smartes und effizientes Wohnen • Elektrische Storen • Soundsystem (kann übernommen werden) • Moderne, offene Einbauküche (Poggenpohl) mit hochwertigen Gaggenau Geräten inkl. Steamer, Abdeckung in Naturstein. • 2 moderne Nasszellen für höchsten Komfort • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Bodenbelag: Nasszellen und Reduit: Naturstein. Restliche Wohnung schöner Parkett (Kanadischer Ahorn) • Gedeckter Sitzplatz • Grossen Garten mit Geräteschuppen und Rasenroboter • Rollstuhlgängige Personenaufzugsanlage • Bastelraum mit Netzwerkanschluss für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Grosser Kellerraum • Zwei Parkplätze in der Garage bieten bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug Diese Gartenwohnung verbindet Stil, Nachhaltigkeit und Funktionalität auf einzigartige Weise.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil!Verkaufspreis • Wohnung CHF 799'000.-- • Bastelraum CHF 30'000.-- • 2 TG-PP à CHF 35'000.-- CHF 70'000.-- • Total CHF 899'000.-- Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.