• Large cream-colored building with green shutters and the word OCHSEN on its facade, set on a cobbled square with parked cars.
  • Multi-storey building with a pitched roof and dormer windows on a street corner, with a shop front on the ground floor.
  • Entrance hall with a framed abstract painting on the left wall, a white door with posted notices, and a tiled floor.
  • Unfurnished room with white built-in cupboards, a dark floor, and bare walls with two small paintings and an open doorway.
  • Empty room with dark floor, several paintings on the walls, and windows overlooking buildings.
  • Unfurnished room with white walls, dark flooring, built-in white cupboards, and a window with a view of buildings outside.
  • Small kitchenette with white wall cabinets, a stainless steel sink with a chrome faucet, and an open built-in fridge with its door swung out.
  • Underground parking garage with numbered marked parking bays on a concrete floor and concrete columns.
  • Floor plan with a meeting room, a secretary's office, 2 offices, a tea kitchen, a WC, and an entrance hall.

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1 / 10
Pièces
3
Surface utile
90 m2
Loyer
CHF 1'835.–

"Bureau ou cabinet à louer à partir de l'automne 2026, Delsbergerstrasse 12 à Laufen. Propriété Ochsen"

Adresse

Delsbergerstrasse 12, 4242 Laufen

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Laufen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.Dropa Laufen

  • École

    7 min.Primarschulzentrum Serafin

  • Supermarché

    < 1 min.Der Laden - Biofachgeschäft

  • Transports publics

    3 min.Katholische Kirche

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 1'535.–
Charges:
CHF 300.–
Loyer:
CHF 1'835.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Nombre de pièce(s):
3
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
90 m2
Surface utile:
90 m2
Dernière rénovation:
2009
Année de construction:
1982

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Découvrez cet espace commercial polyvalent au 2e étage d'un bâtiment bien entretenu, situé Delsbergerstrasse 12, propriété Ochsen, à Laufen (4242). Avec une surface utile d'environ 90 m² et trois pièces, cet objet est idéal en tant que bureau ou cabinet – parfait pour les prestataires de services, les thérapeutes ou les détaillants.

L'espace commercial offre :

  • Pièces lumineuses et spacieuses : Plusieurs pièces avec de grandes fenêtres, sol en linoléum sombre, inondées de lumière et agréables en été.

  • Système de placard intégré : Placards intégrés pratiques dans l'une des pièces pour des solutions de stockage optimales.

  • Couloir bien entretenu : Zone d'entrée lumineuse avec murs blancs et sol sombre, laissant une impression professionnelle.

  • Accessibilité pour les fauteuils roulants : Les locaux sont accessibles sans obstacle et facilement accessibles.

  • Ascenseur : Accès pratique au 2e étage via ascenseur.

  • Stationnement : Des places de stationnement sont disponibles dans le garage souterrain. De plus, un espace de stationnement permanent peut être loué dans le parc de stationnement.

Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement central et bien connecté à Laufen. La gare de Laufen est à seulement 4 minutes à pied, et l'arrêt de bus de l'église catholique est à 3 minutes. La bonne connexion aux transports en commun rend cet emplacement particulièrement attrayant. Des magasins comme Migros, Coop, Denner, ainsi que divers magasins spécialisés et restaurants se trouvent à proximité immédiate.

Pendant la journée, le quartier est animé – idéal pour une entreprise avec une clientèle de passage. La nuit, l'emplacement est calme, créant des conditions agréables pour les rendez-vous du soir. Profitez de l'opportunité de réaliser votre idée d'entreprise à cet emplacement central à Laufen !

Contact

Treuhand Nordschweiz Gabriel Ifrid

+41617614646
+41617614646
No. d'annonce
4003609809
Réf. de l'objet
ev531.emi23

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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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