Ce bureau et cet espace commercial situés au Jurastrasse 1 à Aarau offrent environ 180 m² d'espace utilisable dans un emplacement central et pourtant verdoyant. Il convient aux prestataires de services, aux cabinets, aux ateliers ou aux petites équipes.

Les larges bandes de fenêtres rendent les pièces lumineuses et ouvrent la vue sur le jardin adjacent avec des arbres anciens. Plusieurs pièces disposent d'un évier avec armoire à glace, ce qui convient particulièrement aux utilisations de cabinet, de thérapie ou de consultation. Les plafonds acoustiques assurent une acoustique de pièce agréable, les radiateurs sous les fenêtres pour une répartition de chaleur uniforme. Le revêtement de sol facile à entretenir facilite la vie quotidienne.

Un point fort particulier est la veranda vitrée avec un plancher en bois et des éléments coulissants de grande taille. Elle sert de zone de réception, de pause ou de réunion lumineuse et crée un lien direct avec l'espace vert devant la porte.

Faits clés en un coup d'œil :

• Espace utilisable : environ 180 m²
• Pièces lumineuses avec larges bandes de fenêtres
• Éviers avec armoires à glace dans plusieurs pièces
• Plafonds acoustiques et revêtement de sol facile à entretenir
• Veranda vitrée avec plancher en bois et éléments coulissants
• Gare d'Aarau AVA à environ 317 m
• Accès à l'autoroute Aarau Rohr à environ 1,9 km

L'emplacement convainc par son accessibilité : la gare d'Aarau AVA est à seulement quelques minutes à pied, et l'accès à l'autoroute Aarau Rohr est d'environ 1,9 km. Les employés et les clients peuvent rapidement rejoindre les lieux en transports en commun ou en voiture. Aarau est également un hub de trafic avec des trains directs pour Zurich HB à partir de 25 minutes. La vieille ville, les installations commerciales et la gastronomie sont situées dans les environs.

Conditions de location :

• Loyer net : CHF 3'300.- par mois
• Frais supplémentaires : CHF 300.- par mois
• Loyer brut : CHF 3'600.- par mois
• Disponibilité : sur arrangement

Convainquez-vous vous-même de cette oasis de bureau verte à Aarau, nous serons ravis de vous montrer les pièces lors d'une visite personnelle.