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Surface utile
405 m2
Loyer
CHF 545.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

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"À louer – Surface de bureaux de 405 m² – Immeuble EGŌN, Plainpalais, Genève"

Adresse

Avenue Henri-Dunant 23, 1205 Genève

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Uni-Mail

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    2 min.Pharmacy Pharmanature
  • Supermarché

    4 min.Migros
  • École

    6 min.Ecole Micheli-du-Crest
  • Transports publics

    2 min.Pont-d'Arve

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 545.–
Loyer:
CHF 545.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
8
Surface utile:
405 m2
Dernière rénovation:
2028

Caractéristiques

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Certifié Minergie

  • Raccordement électrique

Document (0)

Description

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement central et dynamique de Genève.

Cette surface de 405 m², située au troisième étage de l'immeuble EGŌN, sera livrée semi-aménagée avec faux plancher, poutres climatiques, sanitaires et kitchenette commune à l'étage.

EGŌN : l'immeuble

Situé à l'angle du boulevard du Pont-d'Arve et de l'avenue Henri-Dunant, EGŌN fait actuellement l'objet d'une rénovation complète et proposera 11'000 m² d'espaces de travail répartis sur 8 étages. Les plateaux spacieux et flexibles dessinent un cadre de travail durable, efficient et inspirant, pensé pour répondre aux exigences des entreprises les plus qualitatives.

L'immeuble bénéficie des certifications THPE et Minergie P, ainsi que d'une visibilité incomparable et d'une vue imprenable sur la ville. Deux entrées distinctes et représentatives offrent des volumes prestigieux en double hauteur, complétés par un espace lounge raffiné. Un restaurant et un café sont installés au rez-de-chaussée, tandis qu'une terrasse commune et des patios arborés offrent un véritable espace de respiration aux occupants.

Les locataires disposent également d'une salle de conférence de grande capacité, d'un espace événementiel, d'espaces collaboratifs partagés favorisant les échanges entre entreprises, ainsi que de vestiaires et douches. Des places de parking pour voitures et vélos complètent l'offre.

EGŌN conjugue ainsi services, situation optimale et qualité architecturale, pour répondre aux attentes des entreprises les plus exigeantes.

Localisation

Situé à l'angle du boulevard du Pont-d'Arve et de l'avenue Henri-Dunant, EGŌN bénéficie d'une adresse centrale et hautement visible. L'immeuble est connecté aux principaux pôles économiques genevois et se trouve à proximité immédiate des transports publics, de la gare Cornavin et des quartiers en développement. Restaurants, commerces et espaces verts à proximité participent à une qualité de vie rare en centre-ville.

Plus d'informations sur le site internet : www.egon-geneva.ch

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Annonceur

Jones Lang LaSalle (Geneva) SASilver Partner
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
Rue Vallin 2
1201Genève
No. d'annonce
4003587365
Réf. de l'objet
b5i1s.arnvs
Jones Lang LaSalle (Geneva) SA
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Silver Partner

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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