À Rorschach, dans un excellent emplacement, il y a un magasin de détail très accessible au rez-de-chaussée et des bureaux ou des salles de pratique spacieuses et lumineuses au 1er étage dans un immeuble d'habitation et commercial.

Dans l'état actuel de la construction, le magasin au rez-de-chaussée et les bureaux au 1er étage sont reliés par un escalier intérieur.

Si vous ne voulez louer que les bureaux au 1er étage, nous allons fermer cette connexion d'escalier avec un mur solide et ainsi séparer le rez-de-chaussée et le 1er étage.

Cette offre ne comprend que la surface des locaux de bureaux au 1er étage.

Loyer:

• Bureaux 1er étage (environ 122 m2):
• CHF 2'350.00 hors frais accessoires (CHF 330.00)
• Magasin au rez-de-chaussée (environ 78 m2) (en option):
• CHF 1'650.00 hors frais accessoires (CHF 200.00)

Disposition des pièces:

• Bureaux 1er étage:
• Il y a 6 bureaux, un couloir, une petite cuisine et des toilettes disponibles. Les bureaux seront équipés de nouvelles fenêtres au moment de l'occupation.
• Les pièces sont accessibles via l'entrée de la maison par les escaliers ou l'ascenseur.
• Si le magasin et le bureau sont loués en même temps, il y a également un escalier intérieur.
• Les pièces sont particulièrement adaptées aux entreprises calmes (par exemple, bureau, cabinet d'avocats) ou à une pratique.
• (En option) Magasin au rez-de-chaussée:
  
  
• Le magasin est accessible via une rampe pour fauteuils roulants. Il offre actuellement une réception avec un espace de travail, un bureau ou une salle de réunion supplémentaire, une salle d'archives et une salle de pause, ainsi que des toilettes.
• Actuellement, un comptoir de réception et un séparateur de pièces en verre sont disponibles. Bien sûr, vous pouvez également louer le magasin sans cet équipement.
• Les grandes vitrines de magasin et la porte d'entrée avec vitrage triple ont été installées en 2024.
• L'objet n'est pas adapté aux entreprises de restauration.

Toutes les pièces sont accessibles en fauteuil roulant.

Emplacement de trafic optimal:
L'objet est situé à une courte distance de marche de la gare de Rorschach-Stadt (environ 2 minutes), de la gare de Rorschach Hafen (environ 3 minutes) et de l'arrêt de bus Signalstrasse (environ 1 minute).

Places de parking: 2 places de parking peuvent être louées sur le côté sud (CHF 75.00/place de parking).

En outre, de nombreux parkings publics sont disponibles sur Signalstrasse, et le parking public Curti-Platz est d'environ 150 m et le parking Stadthof est d'environ 220 m de l'objet. Des places de parking à long terme louables sont disponibles dans les garages souterrains environnants de la ville.
Les pièces sont disponibles pour occupation selon arrangement.