Au cœur du quartier urbain et en pleine croissance de Hochbord à Dübendorf, (à seulement 5 minutes à pied de la gare de Stettbach) ce café/bistro unique, entièrement équipé et polyvalent est prêt à être repris.

L'établissement impressionne par son emplacement attractif, sa construction de haute qualité et moderne, ainsi que par un concept gastronomique polyvalent.

L'établissement offre des conditions idéales pour les restaurateurs ou les investisseurs qui souhaitent reprendre un concept gastronomique existant et polyvalent dans un emplacement attractif.

Harmonie et convivialité : les pièces lumineuses, les hauts plafonds, les grandes fenêtres panoramiques et la galerie créent une atmosphère agréable et accueillante. Que ce soit pour un bon café avec gâteau, un déjeuner d'affaires, un petit snack ou à emporter - l'établissement offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Réz-de-chaussée

Surface totale 228 m², salle à manger

Galerie

Environ 50 places assises dans la zone intérieure, zone extérieure avec environ 18 places assises

Sous-sol

Cuisine de préparation avec fenêtre, stockage/vestiaire/bureau, salle de pause, deux toilettes

Accès direct à l'entrée de la maison pour les livraisons

Loyer :

Paiement forfaitaire après accord (équipement complet incluant mobilier)

Loyer : CHF 5 000,00 par mois

NK : CHF 665,00 par mois

L'offre get living se caractérise par les points forts suivants :

• Emplacement attractif avec fréquence élevée entre entreprises, immeubles de bureaux et propriétés résidentielles
• Apparence moderne et très attrayante
• Norme de construction de haute qualité avec attention aux détails
• Environ 50 places assises dans la zone intérieure
• Environ 18 places assises dans la zone extérieure
• Visibilité très bonne directement au rond-point
• Pièces lumineuses avec beaucoup de lumière naturelle et hauts plafonds
• Fenêtres panoramiques et galerie attractives
• Salle à manger climatisée
• Comptoir de bar spacieux avec beaucoup d'espace de stockage et tiroirs réfrigérés intégrés
• Accès sans obstacle et confortable
• Grand espace avant avec tables et parasols
• Places de parking pour visiteurs à proximité immédiate
• Stationnement pour ramassage directement devant le café/bistro possible
• Cuisine de préparation entièrement équipée au sous-sol pour plats froids (pas de système d'évacuation)
• Salle de stockage, vestiaire ou salle de changement supplémentaire
• Toilettes du personnel avec lavabo ; douche peut être installée
• Toilettes modernes pour les clients, également adaptées aux personnes handicapées
• Accès pratique au sous-sol pour les livraisons
• Équipement, ameublement et mobilier disponibles pour la reprise de l'inventaire
• Et beaucoup plus

Localisation

Le café/bistro est situé dans un emplacement central et bien visible dans le quartier de Sonnental à Dübendorf.

Peut être atteint depuis la gare de Stettbach en 5 minutes à pied.

Les environs sont caractérisés par un mélange attractif de lieux de travail, de commerce et de résidences. De nombreuses entreprises et immeubles de bureaux à proximité immédiate assurent une fréquence supplémentaire, en particulier pendant la semaine de travail. En même temps, l'établissement est situé au milieu d'un quartier résidentiel moderne avec une forte densité de population et de nombreux autres grands bâtiments en planification ou déjà en construction.

Autres avantages de localisation :

• Emplacement central avec fréquence élevée (centre de quartier au rond-point principal)
• Entouré de nombreuses entreprises et immeubles de bureaux réputés
• Puissance d'achat élevée due aux lieux de travail dans le secteur de l'assurance et de l'État à proximité immédiate
• De nombreuses crèches et offres similaires à proximité immédiate pour l'utilisation pendant les heures creuses (parents, gardiens, etc.)
• Au milieu d'un quartier résidentiel moderne
• Transports publics à proximité, y compris la gare de Stettbach (5 minutes à la gare de Stadelhofen)
• Proximité immédiate de l'autoroute et d'autres routes suprarégionales, proximité de l'aéroport
• Installations sportives et de loisirs directement en face
• Magasins de meubles et centres de construction à proximité
• Accès facile pour les invités, les employés et les fournisseurs
• Une opportunité excitante pour les restaurateurs qui souhaitent reprendre un café/bistro de haute qualité, entièrement équipé et déjà meublé dans un emplacement attractif à Dübendorf