À via Promessi Sposi 5, dans la fraction prestigieuse de Montagnola (Collina d’Oro), nous proposons la vente d’une villa singulière entourée d’un grand jardin privé, qui sera complètement rénovée avec des finitions et des matériaux de haute qualité. Le projet vise à optimiser les espaces et à créer un agencement moderne, fonctionnel et lumineux, parfaitement intégré dans le contexte naturel environnant.

La villa, qui peut être acquise comme résidence principale ou secondaire, se développe sur trois niveaux et est composée de :

Premier étage – zone de jour

L’entrée principale introduit un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine séparée mais ouverte, donnant sur l’espace de vie. Au même étage, il y a également un salle de bain de service et la chambre principale avec grande salle de bain en suite, équipée d’un double évier et d’une douche. De l’espace de vie et de la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse panoramique avec vue sur le lac de Lugano, qui comprend :

• une zone de dîner couverte, idéale pour vivre à l’extérieur en toute saison;

• une terrasse ouverte avec zone de détente, solarium et piscine privée.

Rez-de-chaussée – zone de nuit

Un escalier intérieur élégant mène au rez-de-chaussée, où se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu’un local de stockage et un salle de bain de service supplémentaire.

Sous-sol – zone de bien-être et de service

Un second accès intérieur mène au sous-sol, qui accueille :

• un bureau privé et un hall d’entrée,

• une chambre d’amis avec salle de bain privée,

• une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge,

• une zone de bien-être exclusive avec sauna, bain à remous et salle de fitness,

• des locaux techniques et garage intérieur pour 2 voitures, avec accès direct depuis la rue.

Embarcadère privé

La propriété comprend également un embarcadère privé à Via Riva Cantonetto 58, équipé d’un amarrage de bateau privé, local technique/salle de stockage et un espace de stationnement au niveau de la rue.

📍 Une villa unique, où le design contemporain, le bien-être et le panorama se fondent dans un contexte naturel de rare beauté, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services internationaux.