"Une palazzina rénovée au cœur de Contone : un attico duplex fascinant et deux appartements déjà loués."

Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités résidentielles indépendantes, un attico duplex fascinant et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente une palazzina entière avec trois unités résidentielles indépendantes : un élégant attico duplex d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un accueillant appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Les appartements de 2,5 et 1,5 pièces sont actuellement loués, offrant un élément de revenu immédiat et rendant la propriété particulièrement intéressante également en termes d'investissement. La propriété comprend également un espace de stationnement extérieur.

L'attico duplex est le cœur de la propriété. Il s'étend sur deux niveaux, conquiert par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

La zone jour est caractérisée par un grand salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et conduit à un joli balcon. La cuisine ouverte harmonise parfaitement avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre grand local extrêmement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, espace de détente, salle de hobby ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un accueillant espace de vie, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièce, également actuellement loué, dispose d'un espace de vie et de nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant une solution de vie compacte et fonctionnelle.

Le fait que trois unités indépendantes soient situées dans une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et polyvalente : idéale pour ceux qui veulent combiner leur propre appartement avec des unités de location, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui considèrent un investissement immobilier avec des unités déjà partiellement louées.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, idéal pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre immobilière se caractérise par :

• Palazzina entière avec trois unités résidentielles indépendantes
• Attico duplex d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété partiellement déjà louée
• Complètement rénové en 2005 et en très bon état
• Attico lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien distribuées
• Solution intéressante pour le logement et l'investissement
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de stationnement extérieur

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40