Découvrez ce local polyvalent de 4.5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, idéalement positionné au Route des Acacias 5, 1227 Les Acacias. Disponible immédiatement, ce bien convient parfaitement à une activité commerciale ou à un cabinet médical/paramédical.

Le local comprend notamment :

• Surface généreuse : 74 m² répartis en 4.5 pièces, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

• Pièce principale meublée : Un espace accueillant avec bureau en bois, chaises à motifs, canapé, bibliothèque, cadres muraux et lustre, créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle.

• Salle de bain : Compacte et fonctionnelle, avec lavabo blanc, miroir et étagère, aux murs de couleur claire.

• Balcon : Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

• Ascenseur : Accès facilité pour vous et vos clients.

Ensoleillement : Le bien bénéficie d'un bel ensoleillement, idéal pour travailler dans un cadre lumineux et agréable.

Environnement : Situé dans un quartier dynamique, ce local profite d'une excellente accessibilité :

• Transports en commun : L'arrêt de tram et de bus Uni-Mail se trouve à seulement 4 minutes à pied, garantissant une connexion rapide au reste de la ville.

• Pharmacie : La Pharmacie Amavita Acacias est à 1 minute à pied — un atout majeur pour un cabinet médical ou paramédical.

• Commerces : Un Denner est accessible en 2 minutes à pied pour toutes vos courses du quotidien.

• École : L'École Hugo De-Senger se trouve à 5 minutes à pied, rendant ce secteur attractif pour une clientèle familiale.

Ce local représente une opportunité rare dans un quartier en plein essor de Genève. Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans un espace fonctionnel, bien desservi et immédiatement disponible.