• Modern multi-story building with large windows and signage for 'Schweizer Vermögensberatung' and 'BREZELKÖNIG'. The ground floor features a bakery with visible pastries in the display window.
  • Empty room with grey carpeted floor, large windows, and a green wall panel.
  • Empty room with light yellow walls, dark grey carpet, large window with view of building exterior, and green chalkboard on one wall.
  • A small, furnished room with a white table and two black office chairs, carpeted floor, and large glass doors leading to an outdoor area.
  • Empty room with light yellow walls, grey carpeted floor, and white ceiling with recessed lighting. Features several doors and windows leading to other spaces.
  • Empty room with light yellow walls, dark grey carpeted floor, and a green square on one wall. A water fixture is visible on the left side.

  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte l’annonceur pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 7
Surface utile
76 m2
Loyer
CHF 2'314.–

"Espace de bureau exclusif, rénové récemment, au cœur de Lucerne – 76 m²"

Adresse

Hertensteinstrasse 51, 6004 Lucerna

Durée du trajet

  • 19 min.Station: Luzern

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    5 min.Migros

  • Pharmacie

    9 min.Spital Aphoteke

  • École

    7 min.Schulhaus Maihof

  • Transports publics

    2 min.Urnerhof

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer:
CHF 2'314.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Bureau
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
6
Surface habitable:
76 m2
Surface utile:
76 m2
Dernière rénovation:
2026

Caractéristiques

  • Ascenseur

Document (0)

Description

ESPACE DE BUREAU ET COMMERCIAL ATTRAYANT AU CŒUR DE LUCERNE – DISPONIBLE POUR REprise

Situé sur la très prisée Hertensteinstrasse 51, au cœur de la vieille ville de Lucerne, un espace de bureau et commercial attractif, complètement rénové, est disponible pour reprise.

L'espace d'environ 76 m² est situé au 2e étage et impressionne avec des façades de fenêtres spacieuses, des pièces inondées de lumière et un intérieur moderne et bien entretenu.

Grâce à son excellent emplacement central, l'espace est idéal pour les sociétés de conseil, les prestataires de services, les agences et d'autres utilisations commerciales appropriées.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

  • Environ 76 m² d'espace de bureau et commercial

  • Emplacement de premier ordre au cœur de la vieille ville de Lucerne

  • Locaux complètement rénovés et bien entretenus

  • Façades de fenêtres spacieuses et beaucoup de lumière naturelle

  • Environnement de travail représentatif et moderne

    2e étage

  • Usage partagé de l'ascenseur et de l'escalier clients

  • Usage partagé des toilettes accessibles au public et adaptées aux fauteuils roulants au 2e étage

CONDITIONS DE LOCATION ET DE REPRISE

  • Loyer mensuel : CHF 2 314,40

  • Prix de reprise unique : CHF 57 000.–

  • Bail existant jusqu'au 30.06.2029

  • Option de prolongation jusqu'au 30.06.2034

  • Dépôt de garantie locative possible via SwissCaution

VOUS CHANCE À UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE

Cet espace commercial entièrement rénové offre une opportunité attrayante de reprendre un emplacement d'entreprise à l'une des adresses les plus centrales de Lucerne.

La combinaison d'un emplacement excellent, de façades de fenêtres spacieuses et de locaux modernisés rend ce bien particulièrement intéressant pour les entreprises qui accordent de l'importance à un environnement de travail représentatif.

VISITE ET CONTACT

Nous avons suscité votre intérêt ?

Pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite personnelle, nous sommes à votre disposition.

Téléphone : +41 76 566 43 33

Nous nous réjouissons de votre contact !

Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Contact

Besa Mislimi

+41783081180
+41783081180
No. d'annonce
4003548324
Réf. de l'objet
z98bb.yezus

Contacter l'annonceur

Profil de locataire
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services