65 résultats - Appartements à vendre: Nyon

Nyon Un art de vivre privilégié dans un duplex avec jardin

Idéalement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cur d'un environnement particulièrement verdoyant.Idéalement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cur d'un environnement particulièrement verdoyant.Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété offre 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface PPE totale de 167 m². Elle séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature.Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiéeLe niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons.Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Elle bénéficie également d'un réduit attenant faisant office de buanderie privative et offrant de précieux espaces de rangement.Véritable atout de l'appartement, les extérieurs entourent les espaces de vie et constituent une extension naturelle de l'intérieur. Deux belles terrasses et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé, avec des arbres pour toile de fond. Un portail piéton privatif permet par ailleurs de rejoindre directement les alentours depuis le jardin.L'espace nuit de ce premier niveau accueille une confortable chambre bénéficiant elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale. Cette dernière dispose de son propre dressing, d'une salle de bains privative et d'un accès à la terrasse et au jardin, créant un espace intime et particulièrement agréable.À l'étage, la distribution offre une remarquable flexibilité. Ce niveau, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, se compose de deux chambres à coucher avec armoires intégrées, chacune prolongée par une petite terrasse-jardin privative, ainsi que d'une salle de douche.Cette configuration se prête parfaitement à la vie d'une famille en offrant une belle indépendance aux enfants ou aux invités. Elle permet également d'imaginer aisément un espace professionnel, un bureau ou un espace réservé à une personne au pair, tout en préservant l'intimité du reste du logement.L'appartement a fait l'objet d'un soin particulier de la part de ses propriétaires et bénéficie de nombreuses plus-values réalisées dès son acquisition, lui conférant un niveau de confort et de finition supérieur aux prestations d'origine.Une cave, une place de stationnement intérieure avec espace de rangement ainsi qu'un local privatif indépendant disposant de l'électricité et d'une ventilation viennent compléter les prestations de ce bien. A noter qu'il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure en plus.Construite en 2003, la résidence bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'une copropriété bien administrée. Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble. Rare sur le marché nyonnais, ce duplex réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, quatre chambres, une distribution particulièrement fonctionnelle, de généreux espaces extérieurs et, surtout, le privilège de vivre au calme et entouré de verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Nyon. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée.

4.5 pièces traversant au rez-de-chaussée avec deux belles terrasses -

Portes ouvertes: Mercredi 4 novembre de 16h00 à 19h00 Samedi 7 novembre de 10h00 à 14h00Chemin des Saules 6a, 1260 NyonDécouvrez votre nouvel appartement de 4.5 pièces traversant au rez-de-chaussée, au coeur d'un quartier contemporain, où l'élégance rencontre la durabilité.Des appartements modernes de standing nichés au coeur d'un environnement verdoyant et aux normes Minergie, l'équilibre parfait entre confort et responsabilité environnementale. Le quartier de la Suettaz est situé à 12 minutes à pied du centre ville et de la gare, et profite d'un cadre de vie très agréable avec tout à proximité immédiate : écoles, hôpital, centres commerciaux et commerces d'alimentation.L'appartement profite d'une surface habitable de 95 m², et est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, d'une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec salle de douche privative et de 2 chambres et une salle de bains. Deux belles terrasses totalisant de 41 m² complètent ce bien.Chaque appartement bénéficiera d'une place de parc intérieure au prix de CHF 45'000.- (en sus du prix de vente) et de 2 places de parc vélos à usage exclusif.La Ville de Nyon est idéalement située entre Genève et Lausanne. Il s'agit d'une ville attractive grâce à son riche patrimoine, ses infrastructures de qualité et ses festivals reconnus, offrant à ses habitants des conditions de vie privilégiées.Plus d'informations sont disponibles sur www.lasuettaz.ch !

Magnifique et spacieux 3.5 pièces dans un environnement calme et bucolique

En exclusivité - Projet "Arboris" à NyonPLUS QUE 3 LOTS DISPONIBLES !Travaux en cours, livraison prévue en 2027.Idéalement situé en lisière de forêt et dans un chemin sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement au rez-de-chaussée de 3.5 pièces, d'une surface de vente de 112 m2 avec un jardin de plus de 160 m2, qui vous séduira par son environnement calme et verdoyant, son style élégant et contemporain, ses espaces généreux, sa terrasse et son jardin permettant de profiter des journées ensoleillées.L'appartement est composé ainsi: • Spacieux hall d'entrée • Séjour, salle à manger et cuisine d'environ 40m2 habitables nettes donnant accès directement à sa spacieuse terrasse et jardin • 2 chambres à coucher, dont une parentale avec salle d'eau et WC • Une deuxième salle d'eau avec WC Lot 1Surface habitable : 93.05 m2Terrasse : 56.65 m2Jardin : 167.55 m2Surface de vente nette : 111.95 m2Il comprend également une cave et la possibilité d'acheter une place de parking souterraine (en complément du prix, CHF 45'000.- l'unité).La domotique sera installée pour ce lot et offerte par le promoteur (CHF 11'000).Un objet élégant et rare sur le marché !Voici quelques atouts de cette future résidence: • Résidence à l'architecture contemporaine et raffinée • Haute performance énergétique (note B) : 20 à 30 % de consommation en moins par rapport à une construction moderne standard. • Environnement paisible, en lisière de forêt, dans une rue sans issue. • Proche des transports en commun (3 arrêts de bus à seulement 200 mètres) et proche du centre et de la gare • Mobilité douce privilégiée : local à vélos équipé de bornes de recharge pour vélos électriques Le chantier a commencé début avril 2026 pour une livraison prévue fin 2027.Si vous cherchez un appartement neuf et contemporain, dans un environnement très calme et bucolique, avec un confort optimal, alors une rencontre s'impose !A seulement 2 minutes à pied des 3 arrêts de bus avoisinants, à 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Deux appartements

Le terrain en copropriété n° 1600 comprend 212/1000 actions et comprend deux chambres, toilettes, salle de bain avec toilettes (3ème étage) et 1 chambre, cuisine, loggia (4ème étage), grenier, galerie.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 1'795'000.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Spacieux et lumineux dans un envrionnement calme à proximité immédiate des commodités

A seulement quelques minutes de Nyon et Coppet, dans le charmant village de Crassier, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement spacieux et lumineux de 5,5 pièces, d'environ 190 m², situé au dernier étage d'une copropriété construire en 2004.Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable pour une vie de famille. Son emplacement constitue également un véritable atout : les écoles et les diverses commodités sont facilement accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et paisible.Dès l'entrée, les espaces généreux donnent le ton. le premier niveau accueille une agréable pièce d'environ 66 m2 faisant office de séjour avec sa cheminée contemporaine et élégante, cuisine et coin à manger donnant directement sur un balcon orienté sud-ouest. Un WC visiteur (spacieux pouvant être transformé en salle d'eau) ainsi que diverses armoires encastrées complètent ce niveau.À l'étage des combles, un grand espace de circulation dessert l'espace nuit qui se compose de trois chambres à coucher, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie (pouvant être transformé en salle d'eau).Les surcombles offrent quant à eux une belle pièce supplémentaire, particulièrement polyvalente. Salle de jeux, rangement ou autre : chacun pourra l'aménager selon ses envies et ses besoins.Le bien bénéficie également d'une cave d'environ 7 m2.Pour compléter l'ensemble, deux places de parking souterraines sont disponibles au prix de CHF 70'000.-, en complément du prix de l'appartement.Prix de vente détaillé:Appartement : CHF 1'390'000.-Deux places de parking souterraines: CHF 70'000.-Prix total : CHF 1'460'000.-L'immeuble est situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus du village et à 2 minutes à pied de l'école. Nyon est accessible en 9 minutes en voiture et 16 minutes de Genève-Aéroport.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.Contact : Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Charmant appartement lumineux de 3.5 pièces situé dans un environnement paisible

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 3.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 85 m2, qui vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée ainsi que sa proximité avec les commodités de la ville.L'appartement est composé ainsi: • Hall d'entrée avec armoire encastrée et WC visiteur • Séjour donnant accès directement à son balcon orienté sud-ouest et baigné de lumière • Spacieuse cuisine avec coin à manger • 2 chambres à coucher dont une avec armoires encastrées • Coin bureau ou rangement • Une salle de bain avec WC Il comprend également une spacieuse cave avec prise électrique ainsi que deux places de parking souterraines (en complément du prix, CHF 70'000.- pour les deux)Appartement : CHF 950'000.-Deux places de parking : CHF 40'000.-Total: CHF 990'000.-A seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et de diverses commodités, à 25 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Résidence Maison Jaune Appartement duplex avec jardin

Nyon, ville idéalement située au bord du Lac Léman entre Genève et Lausanne. Cadre de vie exceptionnel entre Lac et montagne, cette citée est considérée comme l'une des plus agréables de l'arc lémanique.Sa zone commerciale piétonne, son bord de lac avec le quartier de rive ainsi que son château et passé historique lacustre et romain, en font une citée qui regorge de découvertes de tous genres.Vous y trouverez toutes les commodités en termes de commerces, restaurants, cinéma, médecins, hôpital, etc., sa gare CFF permet de relier facilement l'ensemble du territoire suisse et la proximité de l'aéroport de Genève est un atout supplémentaire. Le bien proposé se situe dans un petit immeuble en PPE de 3 logements, dans les hauteurs de la ville.En duplex, il se compose au 1er étage d'un séjour salle à manger avec balcon, d'une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau.Les combles comprennent 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. Un jardin ainsi qu'une place de parking extérieure en sus à CHF 25'000.- complètent cette offre.Impôt foncier : 1.5 ***Ce bien est actuellement loué aux conditions suivantes :Loyer mensuel CHF 2'310.- + CHF 210.- de charges, place de parc comprise.Le bail à loyer de cet appartement a été résilié pour le 31 mars 2027.

LA COLLINE DE LA MURAZ

Projet unique dans l'hypercentre de la ville de Nyon !Idéalement situé dans le quartier pittoresque de La Muraz, lieu calme et verdoyant aux allures de village, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient le samedi matin, des restaurants, boutiques, écoles et detoutes commodités.Ce duplex aux finitions de haut standing de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 183 m² dispose d'une grande terrasse de 64.90 m².L'étage est constitué d'un hall d'entrée avec armoires, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, WC visiteurs ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau.Un coin bureau/TV, 2 chambres et une salle de douche occupent les combles.Le bien est complété par une place de parc extérieure à CHF 25'000.- en sus.Possibilité de location de places de parc au sous-sol de l'immeuble sis Rue Jules-Gachet 5 à Nyon.Les avantages du projet :- Emplacement de 1er choix au cur du centre-ville.- Environnement verdoyant et calme.- Finitions de haut standing.- Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'appartements.- Chaufferie centrale avec pompe à chaleur géothermie et ou pompe à chaleur air/eau (PAC) / régulation automatique par sonde extérieure.- Rafraîchissement par geocooling.Budgets :Installations sanitaires: CHF 30'000.- TTC.Equipements de cuisine : CHF 50'000.- TTC.Carrelages et faïences : CHF 80.- TTC / m².Revêtements balcons/terrasses : CHF 80.- TTC / m².Parquet bois collé (hêtre ou chêne) pour les chambres - CHF 90.- TTC / m².Plinthes en bois blanc - CHF 15.- TTC / m². ***Impôt foncier : 1***Démarrage du chantier fin octobre 2026Durée du chantier 18 mois dès le gros uvre.

BEL APPARTEMENT DE 4,5 PIECES A NYON

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré.Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.Distribution de l'espace jour • Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées • Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle • Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie • Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit L'espace nuit • Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC) • Deux jolies chambres • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) • Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.Lien vidéo de présentation : InstagramDiese Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus wohnlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Hier lässt sich der Alltag ganz unkompliziert gestalten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig eine ruhige, von Bäumen gesäumte Umgebung genießen können.Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von über 130 m² befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit Aufzug und besticht vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die Helligkeit, die jeden Raum durchflutet. Die großzügigen Fensteröffnungen lassen die Wohnräume nahtlos in zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone übergehen, während der Blick auf den bewaldeten Park der...

Splendide rez-de-jardin aux extérieurs remarquables

PEPPER PROPERTIES a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, idéalement situé à proximité du coeur de Nyon, au sein d'une élégante résidence Minergie construite selon des standards de qualité élevés.Développant près de 142 m² de surface PPE, environ 132 m² habitables et près de 183 m² de surface pondérée, ce bien séduit par l'équilibre remarquable de ses volumes, la qualité de ses prestations ainsi que par ses exceptionnels espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie. Un cadre de vie privilégié entre appartement et villa Rare sur le marché, cet appartement bénéficie de près de 372 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin d'environ 312 m² et une vaste terrasse de plus de 60 m², bénéficiant d'une orientation sud à sud-ouest idéale.Chaque pièce de l'appartement profite d'un accès direct vers ces extérieurs généreusement dimensionnés, offrant une véritable sensation de vivre dans une villa tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une résidence contemporaine. Un espace de vie lumineux et résolument tourné vers l'extérieur Dès l'entrée, un vaste hall de réception distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement.La partie jour accueille un superbe séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, développant un volume particulièrement agréable. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Les prestations, les matériaux soigneusement sélectionnés ainsi que les finitions de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.Un économat / buanderie privative apporte un confort quotidien particulièrement appréciable. Un espace nuit confortable et parfaitement distribué L'espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, accueille trois belles chambres de respectivement 16,53 m², 16,11 m² et 15,04 m².La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche privative avec douche à l'italienne, formant un espace nuit à la fois confortable, intime et parfaitement indépendant.Une seconde salle de bains indépendante complète idéalement l'appartement.L'ensemble des chambres profite également d'un accès direct aux extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse depuis chaque pièce. Des prestations techniques de premier ordre Construite selon le label Minergie, la résidence offre un confort de vie remarquable ainsi qu'une excellente performance énergétique. Le bâtiment bénéficie d'un CECB BB, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un niveau de confort élevé tout au long de l'année.Une vaste cave privative de plus de 15 m² complète utilement ce bien.Une place de parking intérieure accompagne également l'appartement, en sus du prix de vente, au prix de CHF 45'000.-. Une situation idéale à proximité du centre de Nyon L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité du centre de Nyon et de toutes les commodités.Commerces, écoles, crèches et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement. Les transports publics se trouvent à moins de 200 mètres de la résidence, tandis que la gare CFF de Nyon est située à environ 1 kilomètre, permettant de rejoindre rapidement Genève, Lausanne ainsi que l'ensemble de l'arc lémanique.L'accès aux principaux axes autoroutiers est également particulièrement rapide. Les atouts de ce bien ? Un appartement de 4,5 pièces aux surfaces généreuses, parfaitement équilibrées et très fonctionnelles? Près de 372 m² d'espaces extérieurs privatifs, avec vaste terrasse et jardin bénéficiant d'une orientation sud à sud-ouest idéale? Toutes les pièces principales ouvertes sur les extérieurs, offrant une remarquable qualité de vie? Résidence Minergie avec CECB BB, conjuguant confort moderne et performance énergétique? Situation recherchée, à proximité du centre de Nyon, des commodités et des transportsUne rare opportunité à proximité immédiate du coeur de Nyon, offrant un équilibre remarquable entre volumes, confort, performances énergétiques et qualité de vie.

SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING AVEC VASTE JARDIN ET GRANDE TERRASSE

Magnifique appartement en rez-de-jardin de 142 m2 en surface PPE, situé au sein d'une résidence de standing répondant aux critères Minergie. Un bien rare qui séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses superbes espaces extérieurs.Dès l'entrée, un hall de distribution dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste pièce baignée de lumière, composée d'une élégante cuisine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une salle à manger et un salon. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux terrasses situées de part et d'autre de l'appartement, orientées sud-est et sud-ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.Les terrasses, totalisant plus de 90 m², se prolongent sur un magnifique jardin privatif de 312 m², offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.La partie nuit comprend trois chambres. La première, avec parquet massif, dispose d'un accès direct à la terrasse ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Une deuxième chambre bénéficie également d'un parquet massif. Enfin, la suite parentale, elle aussi ouverte sur la terrasse, dispose de sa salle de douche privative avec WC et double vasque.Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Les finitions ont été particulièrement soignées, avec des matériaux de standing, de grands carrelages contemporains et du parquet massif apportant élégance et chaleur à l'ensemble.Conforme aux standards Minergie, la résidence bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, du triple vitrage et d'un système de ventilation double flux, assurant confort thermique, efficacité énergétique et qualité de l'air tout au long de l'année.Enfin, ce bien est complété par une généreuse cave d'environ 15 m² ainsi qu'une place de parking intérieure.Un véritable appartement pépite, réunissant le confort d'une résidence contemporaine, de très beaux volumes et les plaisirs d'une maison grâce à son vaste jardin privatif.Annexe: 1 place intérieure EN SUS CHF 45000

Nyon - Un charmant duplex au cur de la ville, au calme absolu

Au cur de Nyon, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de 2,5 pièces en duplex, véritable havre de paix à l'abri de l'agitation urbaine.Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit d'emblée par son atmosphère chaleureuse et son caractère singulier. Le niveau inférieur accueille une belle pièce à vivre conviviale, agrémentée d'une cuisine récente et prolongée par une première terrasse-jardin clôturé.Particulièrement soignée, celle-ci offre un cadre bucolique des plus agréables, avec ses jolis buissons et son aménagement pensé pour profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance intime et verdoyante.À l'étage, une seconde terrasse prolonge le charme de ce duplex et offre un espace extérieur supplémentaire, rare et appréciable en plein centre-ville. Celle-ci est directement reliée à la spacieuse chambre à coucher et sa salle d'eau attenante.Le logement a bénéficié de nombreux changements et améliorations au fil du temps. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des moquettes à l'étage et une remise au goût du jour, permettront de le personnaliser selon ses envies.Une place de parc extérieure complète ce bien, en sus CHF 20'000.-.Un appartement plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse centrale à Nyon, tout en privilégiant le calme, les espaces extérieurs et une véritable qualité de vie.L'immeuble dispose d'un vaste terrain arboré bordant le Cossy - possibilité de rejoindre le sentier et son parc, un atout rare pour profiter quotidiennement d'un environnement aéré et préservé.

3 pièces prêt à vivre avec balcon plein sud à Nyon

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 14 logements avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces séduit dès l'entrée par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Orienté plein sud, il profite d'un ensoleillement généreux du matin au soir, pour un intérieur agréable en toute saison. Ses sols en parquet apportent une touche d'authenticité et de chaleur, tandis que son état soigné permet d'emménager sans travaux. Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et serein.L'appartement s'organise autour d'un séjour-salle à manger spacieux et lumineux, véritable c?ur de vie du logement, qui s'ouvre sur un balcon exposé au sud : l'endroit parfait pour un café au soleil ou un repas en extérieur aux beaux jours. La cuisine séparée, entièrement rénovée en 2022 et complètement équipée, offre elle aussi un accès direct au balcon, un atout pratique au quotidien. La partie nuit, bien distincte des espaces de vie, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, toujours apprécié lorsqu'on vit à plusieurs. Une cave privative vient compléter les rangements, et la copropriété dispose d'une buanderie commune ainsi que de places visiteurs pour recevoir famille et amis en toute simplicité.Côté quartier, tout se fait à pied, de l'école primaire jusqu'à la maturité : le Collège secondaire de Nyon-Marens se trouve juste en face, les écoles primaires du Couchant et des Tattes d'Oie sont à quelques minutes, et le Gymnase de Nyon est à moins de 10 minutes à pied. Les parents apprécieront de voir leurs enfants grandir en gagnant en autonomie, sans dépendre de la voiture. L'Hôpital de Nyon, à 3 minutes à pied, apporte une vraie tranquillité d'esprit. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Nyon, route du Stand est à une centaine de mètres et plusieurs supermarchés sont accessibles rapidement pour les courses du quotidien. Enfin, l'accès à l'autoroute, à moins de 2 km, permet de rejoindre facilement Genève ou Lausanne, idéal pour les pendulaires.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1260-26-3

Appartement traversant - Nyon

Situé au c?ur du paisible village de Givrins, à seulement 10 minutes en voiture de Nyon et à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 3.5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, au sein d'un immeuble à taille humaine.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard encastré et dessert un séjour lumineux avec parquet, prolongé par un agréable balcon couvert d'environ 10 m². Ce dernier est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la cuisine, chacun disposant d'une porte-fenêtre. La cuisine, fermée, agencée et équipée, dispose d'un sol carrelé.La partie nuit comprend deux chambres avec parquet et armoires encastrées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque. Un WC séparé avec lavabo complète la distribution.Une mise au goût du jour pourra être envisagée afin de révéler pleinement le potentiel de l'appartement et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires.Une cave complète ce bien, ainsi qu'une spacieuse place de parc intérieure d'environ 17 m², proposée en sus du prix à CHF 30'000.?.Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, à personnaliser, dans un environnement villageois calme tout en restant à proximité immédiate des transports et de Nyon.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !- Àproximité de la gare- Vue sur la montagne- Vue sur le village- Orientation est- Lumineux- Bien à un niveau- Au 1er étage- W.-C. visiteurs- Rénovation à prévoir- Balcon- 1 parking intérieur