"Maison mitoyenne de 5,5 pièces à Wolfacker, maison 2 – Construction neuve à Stüsslingen"

Description :

Bienvenue à Wolfacker ! Ici, des maisons mitoyennes modernes sont en construction dans un endroit calme et rural à Stüsslingen, où les familles peuvent se sentir chez elles dès le départ. La maison 2 se compose des deux unités 2A et 2B. Des pièces spacieuses, un jardin privé et une abondance de lumière naturelle créent un endroit qui offre de l'espace pour la vie quotidienne et pour les moments agréables. Chaque unité offre 5,5 pièces sur environ 152 à 154 m² d'espace habitable, ainsi qu'un garage individuel avec un carport supplémentaire. Les deux unités sont disponibles au même prix.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert avec de grandes fenêtres relie l'intérieur et l'extérieur à une pièce lumineuse qui invite à la détente. À l'étage, il y a trois pièces et une salle de bain avec douche, et au niveau supérieur, il y a une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain, idéale comme retraite ou bureau à domicile. La terrasse privée deviendra rapidement votre endroit préféré pour la soirée.

Informations clés :

• 2 unités de maison mitoyenne (2A, 2B), construction neuve, chacune avec 5,5 pièces

• Surface habitable 154,25 m² (2A) et 151,70 m² (2B)

• Surface du terrain 404 m² (2A) et 436 m² (2B)

• Terrasse 14,00 m² (2A) et 5,95 m² (2B)

• Cave 20,30 m² pour chaque unité

• 3 cellules humides par unité

• Garage individuel plus carport pour chaque unité

• Prix d'achat par unité CHF 1'095'000.–

• Début de la construction Q4 2026

Équipements :

• Cuisine ouverte et moderne avec cuiseur à vapeur compact, four, cuisinière à induction et combiné frigo-congélateur

• Parquet en chêne à trois couches, appareils sanitaires de haute qualité

• Pompe à chaleur air/eau

• Préparation pour la mobilité électrique (tuyau vide pour station de recharge)

• Penderie encastrée, stores pour protection solaire

Emplacement :

Stüsslingen est situé calmement entre Lostorf, Niedergösgen et Erlinsbach, avec un caractère rural et un accès direct à la campagne ouverte. L'école primaire, la commune et le terrain de sport sont accessibles à pied, et Coop et Migros à Erlinsbach, ainsi que la gare d'Aarau (10 minutes) et le croisement de l'autoroute A1 (12 minutes), offrent de bonnes connections.

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Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle.