Bienvenue dans cette fascinante villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin, entourée de verdure et de la tranquillité du Luganese.

Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2010, la propriété préserve le charme et l'élégance de l'architecture du passé, l'intégrant avec le confort et la fonctionnalité modernes.

La villa se développe sur trois étages, avec 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace habitable total, sur un terrain d'environ 998 m².

L'extérieur frappe par ses facades roses claires, embellies de décorations blanches élégantes, de volets aux fenêtres et d'un balcon central raffiné au deuxième étage, qui confère à la propriété un caractère distinctif et noble.

Les espaces intérieurs

Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux et offrent un équilibre agréable entre éléments historiques et finitions modernes.

• 12,5 pièces sur trois étages

• Salon et salle à manger spacieux, lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres

• Cuisine moderne, complète avec des appareils en acier inoxydable et lave-vaisselle

• Chambres à coucher élégantes, caractérisées par des parquets en bois précieux

• 5 salles de bains modernes, certaines avec baignoire, grands miroirs et meubles avec éléments en bois

• Appartement complètement indépendant, avec accès et espaces indépendants, actuellement loué et donc déjà rentable : une solution intéressante pour ceux qui veulent combiner l'utilisation de la villa avec un revenu locatif

• Cave à vin avec murs en pierre et plafond voûté, idéale pour la conservation et la présentation d'une collection de vins

• Cheminée, qui crée une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois d'hiver

• Balcon avec vue agréable sur la verdure environnante

• Places de parking disponibles

Une propriété idéale aussi comme investissement

La présence de l'appartement complètement indépendant et actuellement loué représente une valeur ajoutée supplémentaire de la propriété, offrant la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif tout en gardant la grande villa à la disposition du propriétaire.

Grâce à la surface généreuse et à la distribution particulière des espaces, la villa offre également la possibilité d'être divisée en plusieurs unités résidentielles indépendantes, en plus de l'appartement déjà existant et indépendant. Cette caractéristique pourrait rendre la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent développer un projet résidentiel avec plusieurs appartements et différentes utilisations ou revenus.

Une situation calme et bien desservie

La villa est située dans un contexte calme et verdoyant, idéal pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des services.

Un fleuve coule à proximité, ce qui accroît encore l'agrément et la tranquillité de l'environnement.

L'arrêt de bus de Lugaggia est accessible en environ 4 minutes à pied, garantissant un lien pratique avec les centres voisins.

À environ 15 minutes à pied, de nombreux services quotidiens sont disponibles, notamment supermarchés Denner et Migros, pharmacie, bureau de poste, banque, cabinets médicaux et dentaires, magasins et restaurants.

Une résidence au caractère unique