Espaces artisanaux en construction neuve à louer à Mendrisio, dans un bâtiment d'environ 5000 m², disponible pour une livraison immédiate. Possibilité de louer des portions du bâtiment.

Les espaces peuvent être principalement utilisés pour l'implantation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont autorisées, à condition qu'elles soient liées aux activités artisanales et industrielles.

Le centre est situé dans une zone stratégique de Mendrisio, connue pour sa commodité et sa proximité avec l'accès à l'autoroute, la gare et le centre-ville. La situation offre une bonne visibilité, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit du bâtiment visibles depuis l'autoroute.

Le bâtiment sera livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs seront laissés à l'état brut. Cela permet une configuration et une personnalisation faciles des espaces pour créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.

Un grand yard est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises.

L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec vitrage triple, tandis que les vitrines au rez-de-chaussée seront en aluminium avec thermolacquage.

Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée à travers des fan coils.

Il y aura un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès via badge.

Il y a 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs.

COUTS

Loyer : 190 CHF par mètre carré et par an

Places de parking dans le garage : 100 CHF par mois et par pièce

MESURES

Bâtiment entier : 5'000 m²

Ref. : A-QS-MEN-RON