Situé en plein cœur du centre-ville de Fribourg, au n° 23 du Boulevard de Pérolles, cette surface de bureau ou de cabinet de 4,5 pièces d'environ 87 m² se trouve au 3ᵉ étage d’une PPE de 8 niveaux.

La copropriété est principalement composée de surfaces commerciales et comprend également quelques appartements. Le «Pérolles Centre» est accessible directement depuis le sous-sol.

Ce lot se prête parfaitement à l’aménagement d’un cabinet médical, de bureaux destinés à abriter une étude de notaire/d’avocat ou un cabinet d’architecte, ainsi que de toute autre activité tertiaire ou PME.

Le local est réparti comme suit :

• hall d’entrée ;

• 4 pièces de bureau ;

• un balcon

• kitchenette ;

• WC et lavabo.

Le bien est proposé sans place de parc, mais il est possible de louer une ou plusieurs place(s) de stationnement au centre commercial d’à côté. Il bénéficie en outre d’une excellente desserte en transports publics, se trouvant à 5 minutes à pied de la gare de Fribourg et à 100 mètres de l’arrêt de bus Fries, où transitent notamment les lignes 1, 3, 5, 8 et 9.