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Surface utile
156 m2
Loyer /m2/année
CHF 275.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

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"Espace de bureau au 2e étage avec 156m2 et grande terrasse sur le toit"

Adresse

Neuhardstrasse 38, 4600 Olten

Durée du trajet

  • 6 min.Station: Olten

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Pharmacie

    4 min.Saner Apotheke
  • École

    5 min.Berufsbildungszentrum Olten
  • Supermarché

    4 min.Alima
  • Transports publics

    4 min.Bifang

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 275.– /m2/année
Loyer:
CHF 275.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

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Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.01.2027
Type:
Bureau
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
1
Surface utile:
156 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

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Description

Dans un emplacement central à Olten, nous louons un espace commercial attractif et prêt à être occupé au 2e étage de la propriété située Neuhardstrasse 38.

L'espace offre :
- 9 bureaux individuels, entièrement aménagés
- Salle de pause avec cuisine
- Salle de stockage
- Toilettes à usage partagé
- Grande salle de réunion entièrement équipée à usage partagé
- Plafonds suspendus avec éclairage intégré partiellement
- Revêtements de sol : sol en panneaux dans la cuisine et les cellules humides / moquette de haute qualité dans les bureaux et le hall d'entrée
- Grande terrasse sur le toit au 4e étage à usage partagé
- Place de parking peut être louée en plus

Disponible pour une occupation immédiate, idéal pour les entreprises de services, les sociétés de fiducie, l'informatique, le conseil, l'administration ou des utilisations similaires

Les pièces lumineuses et fonctionnelles offrent une atmosphère de travail agréable et permettent une utilisation flexible pour les petites et moyennes entreprises.

Avantages de l'emplacement :
- Emplacement central à Olten, la plus grande ville du canton de Soleure avec environ 20 000 habitants.
- Olten est l'un des principaux hubs de transport et d'économie de Suisse et offre un environnement dynamique pour les entreprises.
- Excellent accès aux transports en commun : la gare d'Olten est l'un des principaux nœuds ferroviaires de Suisse avec des liaisons directes vers Zurich, Berne, Bâle, Lucerne et Aarau ainsi que de nombreuses lignes de bus régionales.
- Les installations de shopping, la gastronomie et d'autres services se trouvent à proximité immédiate.

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Annonceur

Livo AG
Livo AG
Jurastrasse 20
4601Olten
No. d'annonce
4003483273
Réf. de l'objet
FV.NEUHARD38 2. OG

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Booster de succès
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Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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