Immeuble de rendement entièrement loué – Chippis

Prix de vente : CHF 3'120'000.– Rendement locatif : 4.25 %

Situé sur l’avenue principale de Chippis, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité d’investissement intéressante dans le Valais central.

Commerces, transports publics, restaurants, écoles et différents services se trouvent à proximité. Sa situation dans le Valais central permet également de rejoindre rapidement Sierre et les principaux axes routiers de la région.

Entièrement loué, le bien bénéficie d’une affectation mixte résidentielle et commerciale et se compose de 8 appartements, 2 surfaces commerciales ainsi que 7 garages box.

Composition de l’immeuble

Rez-de-chaussée

• 2 surfaces commerciales d’environ 70 m² chacune

• Une surface actuellement utilisée comme appartement

• Une surface exploitée comme salon de coiffure

Étages

• 8 appartements de 3.5 pièces

• 2 appartements par étage

• Environ 70 m² par logement

• Certains appartements disposent d’un balcon

Sous-sol

• 8 caves

• Buanderie

• Local technique avec chaufferie

• Installation de production d’eau chaude

• Local de rangement

Annexes

• 7 garages box

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 675 m²

• Surface du terrain : 678 m²

• 10 unités au total

• Année de construction : 1925

• Rénovation : 2021

• Chauffage au gaz

• Distribution par radiateurs

• Immeuble entièrement loué

• Rendement locatif : 4.25 %

Une opportunité d’investissement

Grâce à son occupation complète, à la diversification de ses revenus entre logements, surfaces commerciales et garages ainsi qu’à son rendement locatif de 4.25 %, cet immeuble offre un profil particulièrement adapté à un investissement de rendement à long terme.

Pour obtenir le dossier de vente complet ou organiser une visite, merci de prendre contact avec :

Melissa Cavalheiro

079 124 32 56

melissa.cavalheiro@audacia.co