Niché au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère érigé en 1935 par le célèbre architecte genevois Jean Camoletti, ce charmant 2 pièces de 26 m² offre un cadre de vie rare, baigné de lumière naturelle tout ou long de la journée.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique d'exception au cœur du quartier prisé des Délices : à deux pas de la gare Cornavin, des organisations internationales (ONU), des commerces, des écoles et des transports publics.

Un panorama d'exception sans aucun vis-à-vis

Le bien s'ouvre sur un superbe balcon de 7 m² dominant les toits de la ville, offrant une vue imprenable et panoramique sur le Salève et les environs. Un véritable havre de paix en milieu urbain, garantissant une intimité absolue.

Confort et sérénité : Rénovations majeures de la copropriété

L'immeuble a bénéficié de travaux d'envergure d'ores et déjà exécutés et entièrement payés par la copropriété :

Toiture rénovée

Canalisations remises à neuf

Fenêtres en double vitrage

Isolation des caissons de stores (en cours)

Disponibilité et potentiel d'aménagement

Disponibilité : Libre d'occupation depuis le 31 août 2026.

État actuel : Actuellement en cours de rafraîchissement, c'est une page blanche idéale pour y apposer votre style dès l'acquisition.

Projections sur mesure : Les visuels 3D présentés dans cette annonce sont des propositions d'aménagement (réalisées par projection architecturale) destinées à illustrer tout le potentiel d'optimisation de l'espace de ce logement.

Caractéristiques principales :

Adresse : Rue Cavour 16, 1203 Genève

Pièces : 2 pièces

Surface : 26 m²

Étage : 7ᵉ et dernier étage (avec ascenseur jusqu’au 6e)

Extérieur : Balcon de 7 m² avec vue panoramique

Statut : Libre, rafraîchissement en cours

Ce bien rare sur le marché s'adresse à des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre stratégique, d'un investissement de qualité ou d'un premier achat d'exception.

Dossier complet et visites sur demande motivée.