Découvrez ce magnifique appartement en attique de 4.5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble moderne au Chemin de Margerol à Pully (1009). Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus prisées du canton de Vaud.

Les atouts de cet appartement :

• Surface habitable généreuse : 93 m² soigneusement agencés pour un confort optimal.

• Belle vue dégagée : Profitez d'une vue remarquable depuis votre appartement en hauteur.

• Balcon : Un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil estival.

• Garage et parking : Des solutions de stationnement pratiques incluses.

• Ascenseur : Un accès facile à tous les étages.

• Adapté aux familles : Un environnement pensé pour accueillir les enfants dans les meilleures conditions.

• Rénovation prévue : L'immeuble bénéficiera d'une rénovation complète, garantissant un bien en parfait état.

Environnement calme et bien desservi : Le quartier est particulièrement calme, aussi bien de jour que de nuit. L'été, l'ensoleillement est généreux, ce qui rend la vie en extérieur très agréable. L'immeuble moderne est entouré de verdure et dispose d'un parking paysagé.

Commodités à proximité :

• Arrêt de bus Margerol : à seulement 1 minute à pied — une accessibilité exceptionnelle.

• Collège du Riolet : à 4 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants.

• Gare de Pully-Nord : à environ 9 à 10 minutes à pied, pour rejoindre facilement Lausanne et la région.

• Pharmacie Hadid : à 8 minutes à pied.Description

  Perché au sommet d’un immeuble entièrement rénové et surélevé Chemin de Margerol à Pully, cet attique neuf de 4.5 pièces (93 m² habitables) offre une prestation résidentielle rare : une terrasse privative de plus de 100 m², idéale pour profiter du soleil et d’une vue dégagée sur les environs.

  L’appartement, se compose d’un séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse, de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. Finitions haut de gamme, grandes baies vitrées et store banne motorisé.

  L’immeuble bénéficie d’une rénovation complète : façades isolées, chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et ascenseur neuf. Une place de parc extérieure (avec option handicapée) est disponible.

  Un bien unique pour qui recherche l’exclusivité d’un attique neuf, avec le charme d’un quartier résidentiel établi.

  Points forts

  •Dernier étage, construction neuve (surélévation 2026-2027)

  •Terrasse exceptionnelle de 101.94 m²

  •3 chambres, 2 salles d’eau, cellier

  •Ascenseur privatif, finitions haut de gamme

  •Pompe à chaleur + panneaux solaires

  •Place de parc extérieure disponible

  Caractéristiques

  Type de bienAttique en PPE

  Nombre de pièces4.5

  Surface habitable93 m²

  Surface terrasse102 m²

  ÉtageAttique (dernier étage)

  Année constructionNeuf (surélévation 2026-2027)

  AscenseurOui

  Place de parcExtérieure, en option (CHF 20’000.-

  DisponibilitéÀ convenir