• Haupteingang Büro mit Parkplätzen
  • Interessanten LED Beleuchtung bei Nacht
  • Eingang Büro
  • Eingang mit Lift EG Büro
  • Zugang zur Küche mit Personenlift
  • Neue Nolte Küche Ansicht 1
  • Neue Nolte Küche Ansicht 2
  • Behinder gerechtes WC im EG
  • Behindert gerechtes WC Ansicht 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 2
  • Unify Zugang mit Chip
  • Flur 2. OG Ansicht 1
  • #15.3 Moderner Server-Laborraum 5m² mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral (14)
  • Flur 2. OG Ansicht 2
  • Ansicht Flur 2. OG
  • Flur Büros auf der linken Seiten und rechts 3 Labor- oder Lagerräume
  • #15.3 Moderner Server-Laborraum 5m² mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral (18)
  • T 23 mit 16A Absicherung
  • Druckluftleitung mit 400V CEE 16 A Anschluss
  • #15.3 Moderner Server-Laborraum 5m² mit Klima, Lüftung,LAN, WLAN, Videoüberwacht, Parkpläze, zentral (21)
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 1
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 2
  • Klimaanlage
  • Steuerung der Lüftungsanlage mit Sensortechnik
  • Lüftungsanlage mit 250mm Rohren zur Belüftung Ansicht 3
  • Gesamtansicht Nord
  • Gesamtansicht Süd
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1 / 29
Pièces
1
Loyer
CHF 264.–

"#15.3 Salle de laboratoire moderne 5m² avec climatisation, ventilation, LAN, WLAN, vidéosurveillance, places de parking, centrale"

Adresse

Irseestrasse 4a, 8280 Kreuzlingen

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Kreuzlingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    12 min.mio by migrolino
  • Pharmacie

    12 min.Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen Karussell
  • École

    8 min.Primarschulzentrum Bernegg
  • Transports publics

    3 min.MOWAG

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 229.–
Charges:
CHF 35.–
Loyer:
CHF 264.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Objet industriel
Nombre de pièce(s):
1
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
5 m2
Surface utile minimale:
5 m2
Superf. d. terrain:
2600 m2
Hauteur des pièces:
3.5 m
Charge sur le sol:
1500 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
4000 kg
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Document (0)

Description

Après la location complète du centre Irsee Kreuzlingen, des bureaux, des laboratoires et des zones de stockage sont maintenant à louer à nouveau. Le centre Irsee est une maison commerciale et de stockage gérée avec soin. Des bureaux individuels ou des unités entières avec plusieurs bureaux/zones de stockage peuvent être loués.

Spécifiquement pour ce bureau #15.3, 27 prises de courant T 23 avec 1A, des lignes d'air comprimé avec 2 sorties et 10 connexions LAN supplémentaires ont été installées. Vous avez la possibilité d'exploiter un ou plusieurs serveurs ici. Vous payez donc uniquement l'espace du rack de serveur et l'électricité que vous consommez.

Un beau sol coulé a été posé comme revêtement de sol, qui peut être nettoyé de manière optimale.

Tous les bureaux se caractérisent par cet équipement de haute qualité :

  • Climatisation complète de toutes les pièces

  • Convient comme pièces de stockage ou de laboratoire

  • Ascenseur pour personnel et marchandises pour tous les niveaux

  • Ventilation contrôlée avec technologie de capteurs

  • Joint de sol en matériau dur facile à entretenir

  • L'éclairage LED et le détecteur de fumée sont intégrés dans le plafond acoustique suspendu

  • Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant

  • Toute la propriété est surveillée par vidéo

  • Système de contrôle d'accès Unify, avec système de sonnette complètement réseau, accessible dans le monde entier

  • Chaque bureau dispose d'une serrure électrique avec carte à puce et d'un lecteur Unify

  • Places de parking en option

  • Internet abordable grâce au propriétaire

  • Électricité provenant de notre propre système PV

  • Nouvelle cuisine communautaire Nolte au rez-de-chaussée en option

  • Chasse d'eau avec eau de pluie

  • Toilettes accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée

  • Fenêtres triple vitrage avec stores

  • Éclairage de nuit LED unique de la propriété

  • Situé au centre de Kreuzlingen et pourtant complète tranquillité dans une rue sans issue

  • Connexions bus et train à quelques minutes

  • L'autoroute A7 est accessible en 5 minutes, ainsi que le passage frontalier vers l'Allemagne

Tous les prix sont nets, TVA 8,1% en sus

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Visite

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Annonceur

Ja-Jireh AG
Irseestrasse 4A
8280Kreuzlingen
No. d'annonce
4003395621
Réf. de l'objet
5dmzb.yba60
Annonceur
Ja-Jireh AG

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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