Prix de vente
CHF 695'000.–
"Espace de bureau attractif avec 7 PP et un grand potentiel de développement"
Adresse
Sewenweg 5, 4153 Reinach BLDurée du trajet
- 13 min.Station: Reinach Süd
Informations sur l'entourage
Supermarché
15 min.MigrosPharmacie
16 min.HornsteinÉcole
14 min.Primarschule AumattenTransports publics
5 min.Bruggrain
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 695'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble commercial et résidentiel
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Droit de superficie
Document (0)
Description
Une occasion rare pour les exigeants
Il existe des espaces de bureau - et des emplacements qui font une différence stratégique.
Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.
Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail ne sécurise pas seulement un espace, mais aussi un avantage concurrentiel réel.
Cette propriété offre exactement cela : un concept de pièces bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.
Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.
Un détail qui fait souvent une différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.
La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.
Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :
Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet d'investissement rentable - les deux stratégies sont optimales ici.
Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie :
Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement l'entreprise.
La propriété est acquise en droit de superficie (superficiaire : Fondation Christoph Merian, Bâle).
Le droit de superficie offre des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit, en particulier pour les investisseurs.
Des informations détaillées sont disponibles sur demande.
Pour les investisseurs, cela ouvre :
Points forts
Surfaces et programme de pièces
Division des pièces :
Usage très flexible (open-space / combinaison de bureaux).
Bâtiment et technologie
Des informations supplémentaires et des images sont disponibles sous le lien suivant :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146261
Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie
Plans d'étage 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Il existe des espaces de bureau - et des emplacements qui font une différence stratégique.
Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.
Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail ne sécurise pas seulement un espace, mais aussi un avantage concurrentiel réel.
Cette propriété offre exactement cela : un concept de pièces bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.
Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.
Un détail qui fait souvent une différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.
La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.
Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :
Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet d'investissement rentable - les deux stratégies sont optimales ici.
Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie :
Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement l'entreprise.
La propriété est acquise en droit de superficie (superficiaire : Fondation Christoph Merian, Bâle).
Le droit de superficie offre des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit, en particulier pour les investisseurs.
Des informations détaillées sont disponibles sur demande.
Pour les investisseurs, cela ouvre :
- Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses
- Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation)
- Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de développement est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant.
Points forts
- Climatisation permanente installée dans tous les locaux de bureau
- Bureau open-space spacieux
- Plusieurs bureaux individuels et usage flexible
- 7 places de parking souterraines
- Salles de travail lumineuses et accueillantes
- Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute
- Ascenseur disponible
- État bien entretenu
Surfaces et programme de pièces
- Surface de bureau : environ 335 m²
- Archive : environ 25 m²
- Espace d'entrée : environ 11 m²
- Terrasses : environ 17 m²
- Places de parking : 7 unités
Division des pièces :
- Bureau open-space : 215,75 m²
- 3 bureaux individuels
- Pièce supplémentaire avec lumière du jour
- Archive (sous-sol)
- 2 toilettes, séparées pour dames et messieurs
Usage très flexible (open-space / combinaison de bureaux).
Bâtiment et technologie
- Construction en maçonnerie
- Chauffage urbain / chauffage par le sol
- Ascenseur disponible
- Bonne qualité de construction
- Pas de besoin de rénovation urgent
Des informations supplémentaires et des images sont disponibles sous le lien suivant :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6146261
Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie
Plans d'étage 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w
Gratuit
Crée un compte pour encore plus de possibilités
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
Visite
Contact pour visite
Serkan Ersöz
Contact
- No. d'annonce
- 4003369217
- Réf. de l'objet
- 6146261