Espace de bureau moderne aménagé avec terrasse dans un emplacement central à Spreitenbach

Situé à l'Industriestrasse 160 à Spreitenbach, un espace de bureau moderne et de haute qualité est disponible à la location au 1er étage. L'espace est situé dans un nouveau bâtiment de 2025 et est idéal pour les entreprises qui valorisent une apparence représentative, un équipement technique moderne et d'excellentes connexions de transport.

L'espace est loué non meublé et peut donc être conçu et aménagé individuellement selon les besoins du futur locataire.

Les avantages en un coup d'œil

• environ 105 m² d'espace de bureau au 1er étage
• terrasse supplémentaire d'environ 25 m²
• nouveau bâtiment, construit en 2025
• développement de haute qualité et disponible sur arrangement
• façades de fenêtres généreuses avec beaucoup de lumière du jour
• chauffage et refroidissement de plafond TABS
• stores électriques
• éclairage réglable
• système d'accès par badge dans tout le bâtiment
• accès sans obstacle
• ascenseur
• installations sanitaires modernes
• places de parking souterraines disponibles
• environnement de travail moderne avec une haute qualité de séjour

Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une atmosphère de travail lumineuse et agréable est créée. La conception de pièce ouverte offre une grande flexibilité en termes de mobilier et convient, par exemple, à une combinaison de postes de travail, de zone de réunion, de salon et de petit coin café.

La terrasse existante crée une valeur supplémentaire et est idéale en tant que salle de pause pour les employés et les visiteurs.

Emplacement central avec infrastructure optimale directement sur le site
L'emplacement offre une très bonne connexion de transport et en même temps une infrastructure pratique exceptionnellement pour le travail quotidien.

Directement au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un Vapiano, qui offre aux employés et aux clients une occasion sans complication pour le déjeuner, les réunions ou les dîners d'affaires directement dans la maison.

Immédiatement adjacent au bâtiment se trouve une station-service Migrolino avec un magasin. Les boissons, les collations et les nécessités quotidiennes sont ainsi facilement et commodément disponibles à tout moment sans avoir à faire de détour.

Le Shoppi Tivoli est à seulement trois minutes à pied et offre de nombreuses autres options de shopping, de gastronomie et de services.

L'emplacement convainc également en termes de transport

• connexion rapide à l'autoroute A1
• Limmattalbahn à distance de marche
• connexion très bonne à Zurich et à l'ensemble du Limmattal
• accessibilité idéale pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux

Ainsi, la propriété offre non seulement un espace de bureau moderne mais également un niveau élevé de confort dans le travail quotidien.

Conditions de location

105 m² d'espace de bureau + environ 25 m² de terrasse au 1er étage
Loyer brut : CHF 2'450.- plus TVA / mois

Les places de parking souterraines peuvent être louées pour CHF 120.- plus TVA / mois et place de parking si nécessaire.

Autres espaces disponibles dans le bâtiment
De plus, les espaces suivants sont actuellement disponibles :

55 m² d'espace de stockage au 3e sous-sol
Loyer brut : CHF 367.- plus TVA / mois

16,6 m² d'espace de stockage au 2e sous-sol
Loyer brut : CHF 111.- plus TVA / mois

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