"#21 Top 880m² atelier au 2e étage avec climatisation, LAN, WLAN, vidéosurveillance, places de parking, central"
Adresse
Irseestrasse 4a, 8280 KreuzlingenDurée du trajet
- 9 min.Station: Kreuzlingen
Informations sur l'entourage
Supermarché
12 min.mio by migrolinoPharmacie
12 min.Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen KarussellÉcole
8 min.Primarschulzentrum BerneggTransports publics
3 min.MOWAG
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Loyer net:
- CHF 8'800.–
- Charges:
- CHF 1'320.–
- Loyer:
- CHF 10'120.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Atelier
- Nombre de pièce(s):
- 1
- Etage:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 2
- Surface habitable:
- 880 m2
- Surface utile minimale:
- 880 m2
- Superf. d. terrain:
- 2600 m2
- Hauteur des pièces:
- 5 m
- Charge sur le sol:
- 1500 kg/m2
- Capacité de charge monte-charge:
- 4000 kg
- Année de construction:
- 2023
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Vue
Accessible en fauteuil
Place de parc
Ascenseur
Type de construction Minergie
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Rampe d'accès pour poids lourd
Document (0)
Description
Après la location complète du centre Irsee Kreuzlingen, des bureaux, des laboratoires et des espaces de stockage sont maintenant disponibles à la location. Le centre Irsee est une maison commerciale et de stockage gérée avec soin. Des bureaux individuels ou des unités entières avec plusieurs bureaux/espaces de stockage peuvent être loués.
Spécifiquement pour cet atelier/espace de stockage #21, des prises CEE avec 16 et 32 A ont été installées, ainsi que des prises T23. La technologie réseau a été complètement réassemblée et fonctionne immédiatement comme une unité.
4 appareils de chauffage d'air ont été installés, qui peuvent également refroidir en été.
Avec une hauteur de 5m, vous pouvez facilement installer un entrepôt à haute baie. Vous avez un accès direct à la livraison de camions de 40T avec une rampe de franchissement. 1 porte de garage avec une largeur de 4m et une hauteur de 4m est disponible. Une performance de jusqu'à 200A peut être fournie.
Avec un ascenseur de marchandises de 4T, vous pouvez transporter 4 palettes européennes.
En outre, vous pouvez également louer des bureaux ou des laboratoires.
Tous les bureaux se caractérisent par cet équipement de haute qualité :
Climatisation complète de toutes les pièces
Convenable comme bureaux ou salles de pratique de haute qualité avec des laboratoires propres
Ascenseur pour le personnel et les marchandises pour tous les niveaux
Ventilation et extraction d'air contrôlées
Sols facilement entretenus en moquette ou en vinyle
L'éclairage LED et le détecteur de fumée sont intégrés dans le plafond acoustique suspendu
Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant
L'ensemble de la propriété est surveillé par vidéo
Système de contrôle d'accès Unify, avec un système de sonnette entièrement réseau, accessible dans le monde entier
Chaque bureau dispose d'une serrure électrique avec une carte à puce et d'un lecteur Unify
Places de parking facultatives
Internet abordable grâce au propriétaire
Électricité provenant de notre propre système PV
Nouvelle cuisine communautaire Nolte au rez-de-chaussée
Chasse d'eau des toilettes avec de l'eau de pluie
Toilettes accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée
Fenêtres triple vitrage avec stores
Éclairage de nuit LED unique de la propriété
Situé au centre de Kreuzlingen et pourtant complète tranquillité dans une rue sans issue
Connexions de bus et de train à quelques minutes
L'autoroute A7 peut être atteinte en 5 minutes, ainsi que le poste frontière avec l'Allemagne
Tous les prix sont nets, TVA de 8,1% en sus

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Visite
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Contact
Tobias Marini
- No. d'annonce
- 4003342825
- Réf. de l'objet
- 23m61.thwce

























