À louer, un local commercial lumineux, moderne et bien entretenu d'environ 50 m², situé dans un excellent emplacement à 8610 Uster. Le local se trouve au 1er étage et est idéal pour la beauté, la cosmétique, les ongles, le massage, la thérapie, le cabinet, le bureau, le coaching ou un petit studio.

Les pièces sont accueillantes, lumineuses et invitant. Les grandes fenêtres créent une atmosphère agréable avec beaucoup de lumière naturelle. Le local est bien entretenu, moderne et offre une base idéale pour commencer votre propre entreprise immédiatement.

Options de location

Le loyer total pour le local est de CHF 1’240.– par mois.

Actuellement, la moitié du local est déjà sous-louée à un sous-locataire pour CHF 1’000.– par mois. Il existe donc deux possibilités :

• Prendre en charge l'ensemble du local Vous louez la surface complète d'environ 50 m² pour CHF 1’240.– par mois et utilisez l'ensemble du local vous-même.

• Prendre en charge le sous-locataire existant Le sous-locataire actuel reste dans le local et continue de payer CHF 1’000.– par mois. Cela réduit la charge effective mensuelle pour la surface restante à seulement CHF 240.– par mois.

Cette solution est particulièrement attrayante pour les personnes qui veulent créer ou agrandir leur propre studio et profiter en même temps des revenus locatifs existants.

Points forts

• Environ 50 m² de surface totale

• Local commercial lumineux et bien entretenu

• Excellent emplacement à 8610 Uster

• Situé au 1er étage

• De nombreux espaces de parking pour les visiteurs disponibles

• Idéal pour la beauté, la cosmétique, les ongles, le massage, la thérapie, le cabinet ou le bureau

• Disponible immédiatement

• Prise en charge flexible possible : ensemble du local ou avec sous-locataire existant

• Atmosphère moderne, propre et accueillante

• Bonne disposition des pièces et usage polyvalent

Emplacement

Le local est situé dans un excellent emplacement à Uster. De nombreux espaces de parking pour les visiteurs sont disponibles pour les clients, ce qui constitue un grand avantage pour une offre de beauté, de cabinet ou de services.

Disponibilité

Le local est disponible immédiatement.

Loyer

Loyer total : CHF 1’240.– par mois Loyer du sous-locataire existant : CHF 1’000.– par mois Charge effective en cas de prise en charge du sous-locataire : CHF 240.– par mois

Si vous êtes intéressé ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.