Situés dans un quartier très bien desservi de la ville de Lucerne, environ 5 850 m2 d'espaces commerciaux modernes sont disponibles à la location à la Werkhofstrasse, dans le bâtiment A.

Ces espaces ont été entièrement rénovés et offrent une combinaison attrayante de fonctionnalité, de flexibilité et de qualité de localisation. Les espaces sont idéaux pour les entreprises qui cherchent plus que des bureaux classiques. Ici, différentes utilisations peuvent être combinées et réalisées.

La propriété convainc par sa structure d'espace flexible et la possibilité de louer des bâtiments individuels.

Points forts :

• 5 850 m2 de surface totale, répartis sur 8 étages

• Rénovation de base (2020-2023)

• Espaces de travail en salle blanche disponibles

• Hauteur de pièce jusqu'à 3,40 m

• Charge de plancher élevée (jusqu'à environ 500 kg/m2) permettant des utilisations flexibles

• Livraison possible via rampe de camion (40T)

• Ascenseur pour personnel et marchandises disponible

• Bonne accessibilité à l'intérieur des espaces

• Plusieurs places de parking disponibles

• Plans d'étage flexibles (bureau individuel / espace ouvert / production)

• Éclairage LED, infrastructure moderne

• Durabilité : système PV disponible ; raccordement au chauffage urbain prévu

• Emplacement central : environ 10 minutes à pied de la gare de Lucerne

Mélange d'espaces (utilisation actuelle) :

• Commercial / R&D : 4 100 m2, 71%

• Bureau : 800 m2, 14%

• Espaces annexes : 806 m2, 14%

• Appartement du concierge : 99 m2, 1%

Concepts d'utilisation possibles :

• Hub d'innovation et de technologie

• Centre d'éducation / universités

• Centre médical

• Gestionnaires de patrimoine et secteur financier

• Ingénierie / développement

• Siège social de PME

• Centre de pratique ou de thérapie

• Co-working / communauté d'affaires

• Art et culture

Conditions de location : sur demande

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation détaillée et de vous montrer les espaces lors d'une visite.