• Haupteingang Büro mit Parkplätzen
  • Interessanten LED Beleuchtung bei Nacht
  • Eingang Büro
  • Eingang mit Lift EG Büro
  • Zugang zur Küche mit Personenlift
  • Neue Nolte Küche Ansicht 1
  • Neue Nolte Küche Ansicht 2
  • Behinder gerechtes WC im EG
  • Behindert gerechtes WC Ansicht 1
  • #16.1 6 bureaux/practices modernes avec climatisation, ventilation, énergie P, LAN, vidéosurveillance, parking, central (10)
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 1
  • WC Anlangen in Top moderner Ausstattung 2
  • Unify Zugang mit Chip
  • Flur 2. OG Ansicht 1
  • #16.1 6 bureaux/practices modernes avec climatisation, ventilation, énergie P, LAN, vidéosurveillance, parking, central (15)
  • Flur 2. OG Ansicht 2
  • Ansicht Flur 2. OG
  • #16.1 6 bureaux/practices modernes avec climatisation, ventilation, énergie P, LAN, vidéosurveillance, parking, central (18)
  • Perfekt ausgestattete Büroräume
  • Büro 1 Konferenzraum oder Büroraum mit 41m² Ansicht 1
  • Büro 1 Konferenzraum oder Büroraum mit 41m² Ansicht 2
  • Büro 1 Konferenzraum oder Büroraum mit 41m² Ansicht 3
  • Büro 2 mit 26m² Ansicht 1
  • Büro 2 mit 26m² Ansicht 2
  • Büro 3 mit 39m² Ansicht 1
  • Büro 3 mit 39m² Ansicht 2
  • Büro 4 mit 21m² Ansicht 1
  • Büro 4 mit 21m² Ansicht 2
  • Büro 5 mit 20m² Ansicht 1
  • Büro 5 mit 20m² Ansicht 2
  • Büro 6 mit 20m² Ansicht 1
  • Büro 5 mit 20m² Ansicht 2
  • Gesamtansicht Nord
  • Gesamtansicht Süd
1 / 34
Pièces
6
Loyer
CHF 4'472.–

"#16.1 6 bureaux/practices modernes avec climatisation, ventilation, énergie P, LAN, vidéosurveillance, parking, central"

Adresse

Irseestrasse 4a, 8280 Kreuzlingen

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Kreuzlingen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    12 min.mio by migrolino
  • Pharmacie

    12 min.Coop Vitality Apotheke Kreuzlingen Karussell
  • École

    8 min.Primarschulzentrum Bernegg
  • Transports publics

    3 min.MOWAG

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 3'893.–
Charges:
CHF 579.–
Loyer:
CHF 4'472.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Cabinet médical
Nombre de pièce(s):
6
Etage:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
229 m2
Surface utile minimale:
229 m2
Superf. d. terrain:
2600 m2
Hauteur des pièces:
2.75 m
Charge sur le sol:
1500 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
4000 kg
Année de construction:
2023

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Document (0)

Description

Après la location complète du centre Irsee Kreuzlingen, des bureaux, des laboratoires et des espaces de stockage sont maintenant disponibles à la location. Le centre Irsee est une maison commerciale et de stockage gérée avec soin. Des bureaux individuels ou des unités entières avec plusieurs bureaux/espaces de stockage peuvent être loués.

Spécifiquement pour ces 6 bureaux #16, environ 120 prises de courant et 60 connexions LAN supplémentaires ont été installées. La technologie réseau a été complètement réassemblée et fonctionne immédiatement comme une unité.

Un beau tapis a été posé comme revêtement de sol.

Des fenêtres, vous regardez dans la zone verte du "Saubächlis".

Tous les bureaux sont caractérisés par cet équipement de haute qualité :

  • Climatisation complète de toutes les pièces

  • Convenable comme bureaux ou salles de pratique de haute qualité avec des laboratoires propres

  • Ascenseur pour personnel et marchandises pour tous les niveaux

  • Ventilation et climatisation contrôlées

  • Sols facilement entretenus en tapis ou en vinyle

  • L'éclairage LED et le détecteur de fumée sont intégrés dans le plafond acoustique suspendu

  • Tous les espaces sont accessibles en fauteuil roulant

  • L'ensemble de la propriété est surveillé par vidéo

  • Système de contrôle d'accès Unify, avec un système de sonnette complètement réseau, accessible dans le monde entier

  • Chaque bureau dispose d'une serrure électrique avec une carte à puce et d'un lecteur Unify

  • Places de parking optionnelles

  • Internet abordable grâce au propriétaire

  • Électricité issue de notre propre système PV

  • Nouvelle cuisine communautaire Nolte au rez-de-chaussée en option

  • Chasse d'eau avec eau de pluie

  • Toilettes accessibles aux personnes handicapées au rez-de-chaussée

  • Fenêtres triple vitrage avec stores

  • Éclairage de nuit LED unique de la propriété

  • Situé au centre de Kreuzlingen et pourtant complète tranquillité dans une rue sans issue

  • Connexions bus et train en quelques minutes

  • L'autoroute A7 peut être atteinte en 5 minutes, ainsi que le passage frontalier vers l'Allemagne

Tous les prix sont nets plus 8,1% de TVA

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Visite

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Annonceur

Ja-Jireh AG
Irseestrasse 4A
8280Kreuzlingen
No. d'annonce
4003308692
Réf. de l'objet
2n6i5.svr6p
Annonceur
Ja-Jireh AG

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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