"Perron Vert - espace commercial fraîchement rénové dans l'ancien bâtiment de la cidrerie"
Adresse
Bahnhofstrasse 4, 9322 EgnachDurée du trajet
- 2 min.Station: Egnach
Informations sur l'entourage
Supermarché
4 min.VolgÉcole
6 min.LuxburgstrasseTransports publics
< 1 min.Egnach Bahnhof
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Loyer net:
- CHF 5'658.–
- Charges:
- CHF 1'127.–
- Loyer:
- CHF 6'785.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Commercial
- Nombre de pièce(s):
- 1
- Etage:
- R.D.C.
- Nombre d'étage(s):
- 1
- Surface habitable:
- 41 m2
- Surface utile:
- 415 m2
- Surface utile minimale:
- 415 m2
- Hauteur des pièces:
- 3.2 m
- Dernière rénovation:
- 2025
- Année de construction:
- 1902
Caractéristiques
Accessible en fauteuil
Place de parc
Garage
Ascenseur
Raccordement électrique
Raccordement d'eau
Raccordement aux eaux usées
Rampe d'accès pour poids lourd
Document (2)
Description
Dans la zone de développement nouvelle et animée, autour de 150 appartements seront construits d'ici le milieu 2027. Le bâtiment est situé en face du futur Tertianum. De plus, plusieurs autres bureaux et espaces commerciaux sont situés sur le site.
Espace louable :
Pièce commerciale au rez-de-chaussée de 328 m2
Pièces annexes (toilettes et couloir) de 42 m2
Salle de stockage au sous-sol de 47 m2
Espace extérieur de 154 m2
Accès depuis la rue via les escaliers ou la rampe, en plus via l'ascenseur extérieur / passerelle (livraison)
Places de parking (Fr. 120,00) peuvent être louées sur demande
Places de parking pour les visiteurs sont disponibles
Si nécessaire, une surface partielle de 146m2 ou 169m2 peut également être louée
Construction de l'objet :
L'espace peut être conçu individuellement selon vos souhaits. Une utilisation gastronomique est également possible.
L'infrastructure suivante sera créée par le propriétaire :
Murs intérieurs de l'espace de location enduits et peints en blanc
Sols : Finition robuste et neutre
Plafonds :
Isolation acoustique simple sur le plafond au 1er étage (1er étage = usage résidentiel)
Plafond acoustique suspendu : Panneaux acoustiques en laine de bois
Sanitaire :
Installations sanitaires (WC dames, messieurs, IV, personnel)
Électrique
Prises de courant au plafond pour l'éclairage / équipement de base
Connexions d'éclairage + appareils d'éclairage dans la zone extérieure, éclairage dans les salles de bain
Ventilation :
Ventilation possible / conduits de ventilation au plafond guidés ouvertement, sous le plafond acoustique (extension du locataire)
Détails voir feuille de faits
Emplacement :
Directement à la gare d'Egnach
Situé sur la nouvelle place du village, au centre du nouveau quartier sur l'ancien site de la cidrerie (environ 150 appartements d'ici le milieu 2027)
En face d'un nouvel emplacement du Tertianum
Le Volg peut être atteint en 2 minutes à pied
À seulement quelques 100m du lac de Constance
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Contact
Nadja Mändli
- No. d'annonce
- 4003286159
- Réf. de l'objet
- anpqm.zuouu