Immersé dans le village pittoresque de Rovio, un endroit charmant entouré d'une nature luxuriante et doté d'une vue à couper le souffle, un terrain constructible de 530 m² est en vente. Ce terrain représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte résidentiel calme, tout en restant à proximité de tous les services essentiels.

La configuration du terrain est particulièrement intéressante, car il est en partie escarpé et en partie plat, offrant un équilibre parfait entre la nature et l'urbanisation. Avec la possibilité de construire une propriété d'environ 220 m², vous aurez la liberté créative de donner vie à un projet résidentiel qui satisfait tous vos besoins.

Situé dans une zone résidentielle extensive (RE), le terrain a un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 50 %. Les réglementations autorisent une hauteur maximale de l'égout de 7,5 mètres (R2), avec la possibilité d'une élévation supplémentaire de 2 mètres, grâce à la pente du terrain ; cela signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus aérés et lumineux, en exploitant au maximum sa position privilégiée.

Éventuellement, pour ceux qui souhaitent créer une opération immobilière plurifamiliale, il existe la possibilité d'acquérir des indices d'exploitation supplémentaires, afin de construire jusqu'à 110 m² de surface habitable supplémentaire, pour un total de 320 m² de SUL, afin de pouvoir obtenir 3 appartements.


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