La situation est particulièrement favorable : plat, ensoleillé et facilement accessible depuis la route communale, inséré dans un contexte silencieux, entre nature, vignobles et habitations résidentielles. Nous proposons un grand terrain constructible plat situé dans une zone résidentielle calme immergée dans la verdure, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes.

Nous sommes à Pollegio, une commune stratégique de la Leventina, appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à l'accès rapide à l'autoroute A2, elle permet de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités à l'air libre entre montagnes, sentiers et nature.

Indices de construction du terrain :
zone RSI (Résidentiel semi-extensif)
Indice d'exploitation (I.s.) : 0,8
Indice d'occupation (I.o.) : 40%
Hauteur maximale : ~11–12 m
Étages : 2–3 + éventuel grenier
Distances par rapport aux limites : 3–4 m

Environ 2000m² de SUL sont disponibles pour la construction.

Une opportunité intéressante pour des investisseurs qualifiés, avec un potentiel de construction significatif, digne d'une évaluation attentive.

Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.