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Surface utile
790 m2
Loyer
CHF 275.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

"Surface de vente au rez-de-chaussée à côté de Migros et d'une pharmacie - sur la route cantonale"

Adresse

Aarauerstrasse 60, 5603 Staufen

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Lenzburg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Zopfgasse
  • Supermarché

    9 min.Volg
  • Pharmacie

    17 min.West Apotheke
  • Transports publics

    5 min.Chrüzweg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 275.–
Loyer:
CHF 275.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commerce
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
790 m2
Hauteur des pièces:
4.1 m
Charge sur le sol:
1200 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
5000 kg
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Certifié Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Document (0)

Description

790 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, dont 500 m² peuvent être utilisés comme espace de vente. Conçu pour la vente, le showroom ou les services : 790 m² au rez-de-chaussée avec 500 m² d'espace de vente.

  • environ 790 m² de surface totale au rez-de-chaussée

  • dont environ 500 m² d'espace de vente

  • visibilité maximale puisqu'il est situé directement sur la route cantonale

  • espaces supplémentaires pour le stockage, le back-office, le personnel ou les salles secondaires

  • Migros et la pharmacie du Dr Kunz déjà loués sur place

  • espaces de stockage disponibles dans le sous-sol

  • ascenseur de marchandises disponible

  • places de parking pour visiteurs suffisantes à l'extérieur

  • places de parking pour employés dans le garage souterrain

  • arrêt de bus directement en face de la maison, accès à l'autoroute à 10 minutes

  • frais accessoires : CHF 35.–/m²/an

  • remise en état de shell

  • ventilation, chauffage, refroidissement, électricité sont amenés jusqu'à la zone

  • aménagement possible selon les besoins du locataire

  • emplacement Staufen près de Lenzburg

Nous serions ravis de vous montrer l'espace sur place.

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Annonceur

Reliag AG
Reliag AG
Aarauerstrasse 51
5200Brugg AG

Contact

Karin Blömeke Blömeke

No. d'annonce
4003267592
Réf. de l'objet
drk3o.rv13o

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
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  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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