Bienvenue dans cette boîte de travail moderne située à l'adresse Untere Dünnernstrasse 33 à Wangen près d'Olten. L'objet, construit en 2024, offre un total de 222 m² d'espace intérieur et extérieur, offrant un environnement de travail contemporain et professionnel – idéal pour les entreprises qui valorisent le confort et la fonctionnalité.

La boîte de travail présente les caractéristiques d'équipement suivantes :

• Espace au sol spacieux et haut de plafond : environ 98 m² d'espace de production et/ou de stockage avec une hauteur de pièce d'environ 4,5 m et une grande porte sectionnelle automatique.

• Partie arrière : À l'étage supérieur (accessible par un escalier en colimaçon) se trouvent environ 53 m² d'espace supplémentaires, utilisables comme bureau, stockage ou salle de pause. De plus, une petite cuisine et une salle de bain séparée avec toilettes, urinoir, lavabo et douche sont disponibles.

• Espace extérieur : Devant la propriété, il y a environ 71 m² d'espace supplémentaires disponibles pour une utilisation gratuite, inclus dans le loyer.

• Comme neuf : Grâce à la construction neuve récemment achevée, les pièces sont en état quasi neuf.

• Disponible immédiatement : La boîte de travail peut être occupée immédiatement.

Emplacement et environnement :

La propriété est située dans un emplacement central, ensoleillé et bénéficie également d'une infrastructure excellente. La zone de loisirs et le ruisseau du village se trouvent à proximité immédiate.

• La gare de Wangen près d'Olten est accessible en seulement 10 minutes à pied.

• L'arrêt de bus Danzmatt se trouve à seulement 6 minutes à pied.

• Un supermarché Coop est accessible à pied en 10 minutes.

Les coûts de chauffage et la consommation d'eau sont facturés individuellement selon la consommation réelle. Un acompte mensuel d'environ CHF 67.- est prévu pour tous les coûts de chauffage et d'entretien. Le loyer brut est également soumis à la taxe sur la valeur ajoutée.

En plus de la boîte de travail, les locataires potentiels peuvent également louer 161 m² d'espaces de bureau modernes et climatisés au 1er étage de l'annexe est.

Des places de parking peuvent être louées pour CHF 60.- / mois (hors TVA) si nécessaire.

Cette boîte de travail bien entretenue et équipée de manière moderne à Wangen près d'Olten offre une base idéale pour votre entreprise. Profitez de l'occasion et sécurisez cet espace commercial attractif dans un emplacement central et bien connecté.

Nous nous réjouissons de votre contact !