Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Gentilino, immergé dans le calme et le verdure mais parfaitement connecté aux principaux services et axes de communication, nous proposons à la vente une villa indépendante raffinée construite en 1996, caractérisée par des espaces vastes, une luminosité extraordinaire et une totale intimité.

La propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie d'une excellente exposition solaire qui valorise chaque environnement tout au long de la journée. La position privilégiée permet d'apprécier un contexte résidentiel réservé et calme, à quelques minutes seulement du centre de Lugano, de la sortie d'autoroute de Pambio-Noranco et à seulement cinq minutes à pied de l'hôtel prestigieux Villa Principe Leopoldo.

Avec un volume bâti d'environ 1 200 m³ et une surface habitable totale de plus de 213 m², la villa se développe harmonieusement sur plusieurs niveaux, offrant des espaces généreux et fonctionnels parfaitement adaptés aux besoins d'une famille moderne.

Le cœur de la résidence est le magnifique espace de vie ouvert de plus de 51 m², où la cuisine et le salon se fondent dans un environnement élégant et convivial. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement, créant une atmosphère chaude et accueillante et offrant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et le verdure environnant.

La zone de nuit a été conçue pour garantir un maximum de confort de vie. Les chambres, toutes de dimensions particulièrement généreuses, assurent intimité et bien-être, tandis que les pièces supplémentaires dans les combles amplifient considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. La présence d'une galerie suggestive, d'un vaste grenier habitable, d'une chambre d'invité et d'un local hobby permet de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins, créant ainsi des chambres supplémentaires, un studio professionnel, une zone de fitness, une bibliothèque ou des espaces de loisirs.

Une attention particulière a été portée aux espaces accessoires, qui comprennent un garage double confortable, une cave, un abri, une buanderie, un local technique et deux balcons qui permettent d'apprécier la tranquillité et la vue ouverte qui caractérisent la propriété.

À l'extérieur, un jardin privé soigné entoure la maison, garantissant une absolue intimité et représentant l'endroit idéal pour vivre des moments de détente à l'air frais, recevoir des invités ou passer des journées en famille agréables. Deux places de garage et deux places de parking extérieures supplémentaires complètent la propriété.

Cette élégante résidence représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, immergé dans la nature et le calme, sans renoncer à la proximité des services, des infrastructures et du centre-ville. Une propriété au caractère qui allie harmonieusement la qualité de construction, le confort de vie et l'une des localisations les plus appréciées de la région de Lugano.

Prix de vente CHF 2'480'000.-


Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Andrea 078 718 61 07 ou Hristina 076 276 07 31.