• Balkon Aarestube
  • Aussenansicht
  • Empangsbereich EG
  • Aufenthaltsbereich EG
  • Empfangstheke EG
  • Sitzungszimmer EG
  • Büro EG 1
  • Büro EG 2
  • Büro OG
  • Büro OG
  • Aarestube
  • Galerie Aarestube
  • Toilette Damen
1 / 13
Surface utile
355 m2
Loyer
CHF 6'865.–

"Venir travailler sur les rives de l'Aare est un plaisir !"

Adresse

Strandweg 35, 3004 Bern

Durée du trajet

Nouveau
  • 12 min.Station: Bern Felsenau

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    9 min.Unterstufe Bremgarten bei Bern
  • Supermarché

    10 min.Migros
  • Transports publics

    4 min.Felsenaustrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 5'920.–
Charges:
CHF 945.–
Loyer:
CHF 6'865.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
355 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Sur le site de Felsenau, des espaces de bureau et de réception polyvalents sont disponibles à la location sur arrangement. Des salles représentatives sont disponibles au rez-de-chaussée ainsi que des espaces de bureau supplémentaires au niveau intermédiaire, totalisant environ 355 m2 avec un potentiel d'utilisation flexible.

Les locataires actuels regroupent leurs sites et libéreront les espaces à partir de l'automne 2026. L'équipement de bureau existant ainsi que les extensions déjà réalisées par les locataires, dont le comptoir de réception au rez-de-chaussée, peuvent être repris si désiré et permettent un démarrage sans complication sur le nouveau site.

Un plus spécial est la salle communale Aarestube au 2e étage supérieur. Elle est à la disposition de tous les locataires pour les pauses, les réunions informelles ou un bref changement de perspective dans la routine quotidienne de travail. Le balcon avec vue directe sur l'Aare crée un endroit qui apporte du calme et donne de l'énergie. L'utilisation est déjà incluse dans le loyer.

De plus, des places de parking extérieures suffisantes pour les employés et les clients sont disponibles sur le site, qui peuvent être louées pour 70 CHF. Une demande d'espaces de stockage peut également être satisfaite dans une certaine mesure.

Le site de la brasserie peut être atteint depuis la gare principale de Berne avec le bus numéro 21 en direction de Bremgarten. Descendez à l'arrêt Felsenau (directement à l'entrée du parc industriel) ou Fährstrasse et suivez les panneaux indicateurs vers la brasserie Felsenau. De là, une marche d'environ 3 minutes le long du chemin du rivage sur la rive gauche de l'Aare mène directement au site.

Si vous recherchez un emplacement qui combine fonctionnalité et environnement de travail unique, nous serons ravis de vous montrer les locaux personnellement lors d'une visite sur site. Nous nous réjouissons de votre contact.
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Annonceur

Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Marktgass-Passage 3
3011Bern

Contact

Nico Mühlemann

No. d'annonce
4003254971
Réf. de l'objet
flat86109398fox

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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