INVITATION À LA VISITE :

Samedi 4 juillet 2026, Rendez-vous 1 : 11h00 - 12h00 et Rendez-vous 2 : 12h00-13h00

Laissez-vous surprendre

Je me réjouis de votre visite, cela en vaut la peine !

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et spacieuse avec annexe en sous-sol sur Büetigenstrasse 23 à Busswil (commune de Lyss). La maison, construite en 1995 et rénovée pour la dernière fois en 2021, impressionne avec une surface habitable de 190 m² sur 3 étages et offre de l'espace pour

une vie générationnelle dans un endroit calme.

Comme on peut le voir sur les photos, la maison se présente avec une façade blanche bien entretenue, des volets rouges caractéristiques et un jardin amoureusement conçu avec un petit étang, un pont en bois et une végétation luxuriante - un véritable idylle pour les amoureux de la nature.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

• 5,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage)

• 2 pièces (sous-sol) annexe avec entrée séparée nord

• 3 salles de bain pour un maximum de confort

• Balcon avec vue sur le jardin idyllique avec nénuphars

• Garage et 3 places de parking extérieures pour un stationnement pratique

• Cheminee pour des soirées conviviales au rez-de-chaussée

• Lave-vaisselle et télévision par câble inclus

• Particulièrement adapté pour une "vie générationnelle"

  avec 1-2 parents - grâce à l'annexe 2 pièces en sous-sol

• avec entrée de maison séparée nord

• Superficie du terrain de 444 m²

• Surface habitable 190m2

• Volume de 972 m³

• Qualité de vie élevée garantie

L'emplacement est calme et ensoleillé - en été, la maison bénéficie d'une grande quantité de lumière solaire, et grâce à l'emplacement excellent, il est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un environnement favorable aux enfants avec des connections excellentes. Le supermarché Coop est à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Busswil BE est à 15 minutes à pied. D'autres services comme Ms Dental AG sont également à proximité. Une rivière est située dans les environs immédiats et invite à se promener.

Cette charmante maison mitoyenne avec annexe 2 pièces en sous-sol combine confort de vie, nature et infrastructure excellente - idéale pour une vie générationnelle ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété unique dans le quartier calme de Busswil (commune de Lyss).

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par e-mail : info@epimmobilien.ch

Remarque concernant la situation de prix :

Le nouveau prix s'applique aux parties intéressées qui décident rapidement avec

preuve de financement d'une banque suisse.

Banque vérifiée par UBS : ancien prix CHF 1'090'000.-- NOUVEAU CHF 999'000.--)

Cette grande réduction de prix apporte des avantages :

• pour le vendeur : moins d'impôts sur les gains immobiliers

• pour l'acheteur : moins de capital et de réserve pour

  les rénovations.

Principe directeur :

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et des personnes âgées - avec compétence et cœur depuis 20 ans

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