Découvrez une opportunité unique de louer une propriété commerciale impressionnante dans la ville vibrante de Lucerne. Ce espaço de bureau/exercice exclusif est situé sur Hertensteinstrasse, au cœur de Lucerne, l'une des régions les plus animées de Suisse. Nouveau sur le marché et disponible à la location par accord, cette propriété professionnelle avec deux étages, une terrasse sur le toit et une superficie totale de 317 mètres carrés offre des pièces spacieuses pour votre entreprise.

L'espace moderne dispose de 11,5 pièces, parfaitement adaptées pour des bureaux, des cabinets ou des études. Avec deux toilettes existantes et de nombreux autres équipements, tels qu'une terrasse sur le toit et une excellente accessibilité pour les fauteuils roulants (étage supérieur non accessible), une grande importance est accordée au confort et à la fonctionnalité. La climatisation est également impressionnante, offrant un climat de travail agréable même pendant les journées les plus chaudes de l'été. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et le lac de Lucerne est particulièrement remarquable et enrichira certainement votre journée de travail.

La situation au centre-ville offre une excellente accessibilité et une connexion aux transports en commun, ainsi qu'une variété de cafés, restaurants et magasins à proximité immédiate. Cette propriété est le choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement représentatif et fonctionnel à Lucerne. Ne manquez pas cette opportunité unique et réservez une visite dès aujourd'hui.

Le contrat de location est limité conformément à l'art. 255 al. 2 OR et se termine automatiquement, sans nécessiter de résiliation, le 28.02.2029. Le locataire se voit accorder une option de prolonger le contrat de location du 01.03.2029 au 28.02.2034. Si celui-ci souhaite exercer cette option, il doit en informer le propriétaire par lettre recommandée au plus tard le 29.02.2028.