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Loyer /m2/année
CHF 315.–

"1'450 m² vitrine au rez-de-chaussée : showroom, café ou cabinet au Main Campus, Bâle"

Adresse

Hegenheimermattweg 169, 4123 Allschwil

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Waldighoferstrasse

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Aldi

  • Pharmacie

    2 min.Lindenapotheke Bachgraben

  • École

    10 min.Primarschule Wasgenring

  • Transports publics

    2 min.Wänglismatten

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 250.– /m2/année
Charges:
CHF 65.– /m2/année
Loyer:
CHF 315.– /m2/année

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.01.2027
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface utile minimale:
250 m2
Superf. d. terrain:
1450 m2
Hauteur des pièces:
4.42 m
Capacité de charge monte-charge:
2500 kg
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Certifié Minergie

  • Type de construction Minergie

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

  • Rampe d'accès pour poids lourd

Description

Bienvenue à ALL. Hybride. Haute technologie. Hyper flexible.

ALL est un nouveau bâtiment conçu par Herzog & de Meuron dans le parc d'innovation de Suisse à Bâle, sur le campus principal. Prêt à être occupé à partir de 2027, avec une surface de 1'450 m² au rez-de-chaussée. Les vitrines s'étendent de la cour intérieure verdoyante à la Hegenheimermattweg. Une adresse rare pour les concepts qui ont besoin de visibilité et de fréquentation.

Ideal pour : showroom, vente, coworking, magasin de concept, gastronomie, consulting, services de santé ou concepts de services qui recherchent une adresse dans un environnement animé et professionnel.

Votre espace hybride - ALL pour ALL

• Surface au rez-de-chaussée disponible : 1'450 m²

• Bâtiment brut de haute qualité, pouvant être aménagé selon les souhaits du locataire

• Directement connecté au hall de réception de l'ALL

• Accès direct au parc, possibilité de sièges en plein air

• Des surfaces supplémentaires telles que des locaux de stockage et des réserves sont disponibles au sous-sol (CHF 170.–/m²/an)

• Hauteur de la pièce d'environ 4,42 m, capacité de levage de 2'500 kg

Au milieu du campus, au milieu du quartier

ALL fait partie du campus principal avec d'autres bâtiments. Plus de 50 entreprises et institutions sont déjà sur place : Johnson & Johnson, Idorsia, Basilea, T3 Pharma, BD, Viatris, Hôpital universitaire de Bâle, Université de Bâle, Arcondis, SKAN. Le locataire ancre de l'ALL est l'Institut Botnar d'ingénierie immunitaire.

15 minutes de la gare de Bâle SBB, de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et du centre-ville. Directement à l'arrêt de bus, avec connexion de tramway à proximité immédiate.

Sur le campus : HORTUS Kitchen, Rose Caffee, Biobistro, YAYE, Corpo Gym, MC3 Convention Center (jusqu'à 300 personnes), école internationale (4-12), jardin d'enfants, cours intérieures et terrasses.

Offre personnalisée et visite

Laissez-nous vous conseiller personnellement. Nous serons ravis de vous montrer les locaux sur place. Fiche détaillée dans l'annonce pour téléchargement. www.maincampus.ch

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Annonceur

SENN Resources AG
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Brühlgasse 37 - am Corso
Postfach
9000St. Gallen

Contact

Nicola Rinderknecht

+41712273010
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No. d'annonce
4003202957
Réf. de l'objet
hszwl.9b2kr
SENN Resources AG
Annonceur
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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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