Découvrez cet espace commercial polyvalent de 708 m² au Motorenstrasse 6 à Wetzikon. La propriété est située au 1er étage et est disponible immédiatement. Avec sa structure ouverte et sa construction robuste, elle est idéale pour le stockage, le commerce ou les activités commerciales calmes.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Loyer attractif : CHF 4'460.– net (hors frais accessoires)

• Espace de stockage spacieux : agencement de pièces ouvert avec hauts plafonds, poutres métalliques et grandes fenêtres pour des conditions de lumière optimales

• Équipement pratique : sol en béton robuste, éclairage au néon et construction durable

• Installations sanitaires : cellules humides avec carrelage blanc et toilettes séparées

• Ascenseur de marchandises disponible : idéal pour le transport de matériaux (non adapté pour les véhicules ou les personnes)

• Places de parking : les places de parking directement à proximité du bâtiment peuvent être louées sur demande

• Protection solaire : stores électriques et films de protection supplémentaires

• Infrastructure technique : connexion Ethernet disponible – optimal pour les solutions de serveurs

Remarques importantes sur l'utilisation :

• L'espace n'est pas adapté pour les ateliers de carrosserie, les utilisations bruyantes ou les activités nuisibles à l'environnement (par exemple, les travaux de peinture)

• Aucune chauffage fixe disponible – lors de l'utilisation de l'électricité, une réglementation forfaitaire est requise (la consommation doit être définie à l'avance, car aucun compteur séparé n'est disponible)

• Accès pour les personnes via l'escalier extérieur (également sortie de secours) L'accès à la salle technique doit être garanti en permanence

• La galerie sera séparée structurellement

Emplacement et connexions :

La propriété impressionne par son excellent accès : la gare de Kempten est à seulement 2 minutes à pied, et l'arrêt de bus Kastellstrasse est accessible en 1 minute. Les installations commerciales sont également situées à proximité immédiate. L'emplacement est calme et ensoleillé en même temps.