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Surface utile
158 m2
Loyer /m2/année
CHF 240.–

"Espace commercial/bureautique A, environ 158 m2"

Adresse

Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Winterthur Seen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    4 min.Megafresh

  • École

    3 min.Zentrum Eule

  • Pharmacie

    2 min.Post Apotheke

  • Transports publics

    2 min.Post Seen

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 220.– /m2/année
Charges:
CHF 20.– /m2/année
Loyer:
CHF 240.– /m2/année

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.10.2026
Type:
Commercial
Etage:
R.D.C.
Surface utile:
158 m2

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Nous louons au rez-de-chaussée un espace commercial/bureautique A attractif et lumineux, il dispose d'une surface totale d'environ 158m² au Kanzleistrasse 36 à 8405 Winterthur-Seen. L'espace sera loué après rénovation.

Offre :

  • Au rez-de-chaussée directement à côté de l'entrée principale
  • Espace A environ 158 m2 (pouvant être divisé en deux sous-espaces)
  • Loyer net : 220 CHF/m²/p.a. (plus NK et TVA)
  • NK : 20 CHF/m²/p.a. (plus TVA)
  • espaces commercial/bureautique lumineux et spacieux
  • Accès facile au centre de Seen
  • Directement à la Poste Seen dans le même bâtiment
  • Près de la gare, avec connexion S-Bahn
  • Installations sanitaires dans le sous-sol pour usage partagé et IV-WC au rez-de-chaussée disponibles
  • Places de parking pour clients pour usage partagé
  • Dans l'état brut raffiné (revêtement de sol, murs/plafonds plaqués et peints, UV avec prises électriques et éclairage de base)
  • Places de parking disponibles sur demande (net 130 CHF/mois plus TVA)
  • Disponibilité : octobre/novembre 2026
Liste suivante des espaces disponibles dans le même bâtiment :

  • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique A, environ 158 m2 et pouvant être divisé en (A-1 environ 84 m2 et A-2 environ 73 m2)
  • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique B, environ 146 m2 et pouvant être divisé en (B-1 environ 88 m2 et B-2 environ 58 m2)
  • Sous-sol : Espace commercial/bureautique D, environ 18 m2
  • Division flexible des plans d'étage/espaces
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Annonceur

Post Immobilien M&S AG
Post Immobilien M&S AG
Pfingstweidstrasse 60B
8005Zürich

Contact

Simon Brodtbeck

No. d'annonce
4003195383
Réf. de l'objet
WE 2084.Fläche "A"

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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