• Emplacement en pente préféré, calme avec vue panoramique
• Zone résidentielle W2
• Potentiel d'augmentation de valeur et de développement
• Facteur d'utilisation 0,35 : selon la révision du coefficient d'occupation des sols 0,55
• Quartier résidentiel bien entretenu
• Haute qualité de vie et de résidence
• Emplacement central entre Aarau et Olten

Le terrain entièrement viabilisé impressionne par son emplacement en pente privilégié dans un quartier résidentiel bien entretenu et calme, situé au centre entre Aarau et Olten.

L'emplacement offre non seulement une haute qualité de vie et de résidence mais aussi des perspectives convaincantes pour un développement de projet futur.

Dans le cadre de la révision en cours de la planification de l'utilisation des sols, une conversion de la zone W2H précédente en zone W2 est prévue. La zone actuellement opposable a un facteur d'utilisation de 0,35. L'ajustement prévu élargit considérablement le potentiel de développement de la parcelle.

Paramètres de zonage prévus selon la révision

• Zone résidentielle à deux étages
• Coefficient d'occupation des sols au-dessus du sol : 0,55
• Coefficient d'occupation des sols en sous-sol : 0,60

Le terrain combine un emplacement préféré avec des opportunités de développement et offre un point de départ attractif pour différents scénarios de réalisation.

Nous serions ravis de vous informer dans une conversation personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.