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Pièces
4.5
Surface habitable
94 m2
Prix de vente
CHF 720'000.–
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"Duplex entièrement rénové à vendre à Gimel"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 720'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
94 m2
Surface utile:
94 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1880

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

Opportunité unique au centre de Gimel - duplex avec balcon

Situé au centre du village, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des transports, ce magnifique duplex de 4,5 pièces vient tout juste d'être entièrement rénové avec des finitions modernes et élégantes.
Profitez d'un emplacement idéal : Rolle en 20 minutes en bus (ligne 840) ou 10 minutes en voiture.

Avec ses 94 m² pondérés, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux :

L'appartement est disposé de la manière suivante

Niveau inférieur :

  • 2 chambres confortables
  • Une salle de bain complète
  • Un espace pour la colonne de lavage


Niveau supérieur :

  • Chambre parentale avec salle de douche privative
  • Cuisine design, entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial avec balcon
  • WC visiteurs
  • Balcon en prolongation du séjour


Les + qui font craquer :

  • Une place de parking extérieure disponible
  • Accès à un petit jardin commun pour profiter des beaux jours
  • Appartement entièrement rénové avec goût


Montant du fonds de rénovation de la PPE : environ CHF 140'000

Prix de l'appartement : CHF 720'000.-

Prix de la place de parc extérieur : CHF 730'000.-

Prix total : CHF 750'000.-

Loyer actuel : 2'010 CHF + 220 CHF de charges

Calculateur d'hypothèques

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Luca Micheli

+41788727459
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Annonceur

Rockwell Properties SA - Lausanne
Rockwell Properties SA - Lausanne
Rue Étraz 12
1003Lausanne
No. d'annonce
4003190908
Réf. de l'objet
G8LQ-552Y-43
Rockwell Properties SA - Lausanne
Annonceur
Rockwell Properties SA - Lausanne

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Fonds propres (optionnel)

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