Bienvenue dans cette maison semi-détachée bien entretenue et moderne située à la Via Orgnana 70B dans la commune idyllique de Magadino dans le canton du Tessin. La maison, construite en 2009 et rénovée fraîchement en 2025, impressionne par sa construction de haute qualité et le certificat Minergie convoité – une garantie pour un mode de vie durable et économe en énergie.

La maison offre les points forts suivants :

• Surface habitable et disposition des pièces : Sur 115 m² d'espace habitable, une salle de douche, une cuisine spacieuse ouverte avec un coin repas et un coin salon sont répartis au rez-de-chaussée. Un placard encastré dans le hall d'entrée offre un espace pour les vêtements, etc.

  Au premier étage (sans pente de toit), il y a une salle de douche avec une très grande douche au sol et 2 lavabos avec meubles encastrés et un grand placard miroir, trois chambres à coucher. La chambre des parents dispose d'un dressing et d'un balcon de rêve.

  Dans la cave, il y a une très grande pièce de maison avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une autre pièce de stockage.

• Balcon avec belle vue : Profitez de la belle vue sur le paysage tessinois environnant - petit vignoble - et de la vue imprenable sur le lac depuis votre propre balcon.

• Parcelle : La maison dispose d'une parcelle de 335 m² – idéale pour les amateurs de jardin. Le jardin est aménagé avec amour avec une zone de gazon et des plantes typiques - y compris des palmiers.

• Stationnement : Deux places de stationnement privées sont disponibles directement devant la maison.

• Norme Minergie : La maison est certifiée Minergie et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique et de confort de vie.

• Fraîchement rénovée : Grâce à la rénovation de 2025, la maison se présente dans un état moderne et impeccable.

  La plupart des meubles sont de haute qualité et ont été achetés chez le magasin de meubles Pfister en 2025.

La maison a un permis de résidence secondaire et convient également aux locations de vacances.

Les meubles et les deux places de stationnement sont inclus dans le prix d'achat.

Emplacement et environnement : Magadino est situé dans une région ensoleillée du Tessin – en été, vous pouvez vous attendre à beaucoup de soleil. L'emplacement calme, tant pendant la journée que la nuit, fait de cette maison un véritable refuge. Le lac, la rivière et le train sont à proximité et vous invitent à faire des excursions et à vous détendre. L'arrêt de bus Orgnana est accessible à pied en seulement 5 minutes et offre une bonne connexion aux transports en commun. Il y a un petit magasin d'alimentation pour les besoins quotidiens avec du pain frais. Un très joli grotto est également à proximité.

Un petit ruisseau coule directement devant la maison, et un point d'eau potable est situé au-dessus.

Cette charmante maison tessinoise combine le confort de vie moderne, la durabilité et un emplacement de rêve dans la nature. Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent la dolce vita au cœur du Tessin !