Cet appartement en attique bien entretenu convainc par son plan d'étage spacieux, ses pièces lumineuses et son expérience de vie incomparable. Idéal pour tous ceux qui apprécient le confort, le style et la fonctionnalité.

Points forts en un coup d'œil :

• Espace d'entrée ouvert avec garde-robe ; salon avec accès à la terrasse donnant sur la cour intérieure/est.
• Option pour un poêle suédois via un conduit d'évacuation intégré.
• Variété de terrasses, 38 m² répartis sur deux terrasses donnant sur la cour intérieure/est et ouest.
• Cuisine moderne : généreusement découpée, beaucoup d'espace de stockage, directement connectée à la terrasse.
• Chambre & Reduit : Deuxième chambre avec accès à la terrasse et Reduit spacieux adjacent.
• Pièces supplémentaires : Salle de loisirs utilisable séparément avec douche et lavabo au sous-sol.
• Extras pratiques : Compartiment de cave et deux places de parking souterraines appartenant à l'appartement.

Surfaces
Appartement
Espace d'entrée et de vie : environ 31,18 m²
Pièce 1 : environ 19,38 m²
Salle de bain 2 (en suite) : environ 5,12 m²
Couloir/Reduit : environ 6,39 m²
Salle de bain 1 : environ 5,06 m²
Espace de repas : environ 10,81 m²
Cuisine : environ 8,73 m²
Pièce 2 : environ 15,88 m²

Terrasse 1 : environ 22,11 m²
Terrasse 2 : environ 15,43 m²

Sous-sol
Salle de loisirs : environ 22,20 m²
Cave : environ 6,40 m²

Surface habitable nette totale (hors salle de loisirs) environ 102,55 m²
Surface utile totale (hors cave) environ 162,29 m²

Emplacement
L'appartement est situé dans le quartier populaire de Bâle "Gundeli" - calme, central et idéalement connecté. La ligne de tramway 16, la ligne de bus 36 et la gare CFF de Bâle à proximité permettent des trajets rapides dans toutes les directions. L'accès à l'autoroute est également accessible en quelques minutes.

L'espace M-Parc Dreispitz offre d'excellentes commodités locales avec une large gamme de produits alimentaires, de biens ménagers et d'articles de loisirs - le tout sur place.

Le quartier familial "Gundeli" dispose de jardins d'enfants et d'écoles primaires dans le quartier ; les écoles secondaires et privées sont facilement accessibles dans les quartiers environnants.

En résumé : Appartement confortable, lumineux avec un plan d'étage bien pensé, plusieurs terrasses et pièces supplémentaires polyvalentes - parfait pour une vie moderne.

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