Espace commercial attractif dans un emplacement central à Langenthal | 455 m² | mobilier possible inclus

Nous louons des locaux commerciaux représentatifs à Langenthal dans un emplacement de premier choix, très visible. La propriété combine deux zones de caractère : un tractus open-space moderne avec plafond acoustique professionnel et bandes de lumière du jour, ainsi que des pièces spacieuses de bâtiment ancien avec parquet en damier et architecture intérieure de haute qualité.

L'objet en un coup d'œil :

Surface totale 455 m², divisible en jusqu'à trois surfaces partielles. Aménagement avec mobilier de design de haute qualité (USM Haller, Vitra) disponible sur demande. WC propre (dames/hommes) et cuisine séparée disponibles. Salle de réunion et zones de lounge intégrées. Grandes façades de fenêtres avec beaucoup de lumière du jour. Emplacement central avec très bonne visibilité, idéal comme support publicitaire. Places de parking (garage) disponibles, connexion aux transports en commun directe.

Caractéristiques spéciales :

Pendant la phase de construction en cours (jusqu'à l'automne 2027), les locataires bénéficient d'un loyer réduit.
Les surfaces de façade exposées offrent également une présence gratuite attractive grâce à la rue fréquentée.

Convient pour :
Bureau, service, showroom, atelier, start-up, PME en croissance.

Loyer net CHF 145.-/m²/an
(Surface totale : CHF 5'000.-/mois net)
Surfaces partielles sur demande, loyer proportionnellement adapté.

Sous-divisions possibles :
Zone 1 : 194 m²
Zone 2 : 177 m²
Zone 3 : 84 m²

Garage avec places de parking suffisantes disponibles.

Nous nous réjouissons de votre contact.